طريقة إخلاء المستأجر عقد غير موثق ابو ظبي

يرجى التكرم بالعلم انه يجب تسجيل وتوثيق عقد الايجار لامكان المطالبة باخلاء المستأجر من العين المؤجرة حيث انه لا يتم قيد أي دعوى إيجارية إلا إذا تم ارفاق صورة من عقد الايجار وبعد التأكد من تسجيله لدى البلدية
وبالتالي فانه يجب توثيق عقد الايجار اولا ببلدية ابوظبي قبل المطالبة باخلاء العين المؤجرة.

• وذلك طبقا لنصوص قرار نائب رئيس مجلس الوزراء رقم (5)، لسنة 2018، بشأن لجان فض المنازعات الايجارية والإجراءات المتبعة أمامها والاتي نصها :-

مادة 6
"لا يتم قيد أي دعوى إيجارية إلا إذا تم ارفاق صورة من عقد الايجار وبعد التأكد من تسجيله لدى البلدية".
ولا يتم قيد دعاوى الإخلاء بسبب رغبة المؤجر في هدم المبنى إلا إذا تم تقديم رخصة الهدم وشهادة بعمر المبنى وأن يقدم ما يثبت حصوله على التراخيص اللازمة من الجهات المختصة (الاتصالات، شركة ابوظبي للتوزيع، أبوظبي للنقل والتحكم، الصرف الصحي، الدفاع المدني، إدارة الطرق والمرور، إدارة الأراضي والإسكان).
المادة 11
العقود الايجارية المسجلة لدى دائرة البلديات المختصة بإمارة أبوظبي تعتبر سندات تنفيذية  ويجوز التنفيذ بمقتضاها فيما يتعلق بالمطالبة بالأجرة المتأخرة، ويجوز التنفيذ بمقتضي العقود الايجارية المذكورة فيما يتعلق بالمطالبة بالإخلاء والتسليم لعدم الوفاء بقيمة الأجرة بعد انقضاء المواعيد المنصوص عليها بالمادة 11 من القانون من تاريخ إعلان المستأجر بالسند التنفيذي وتكليفه بالوفاء.