سلام علبكم .. هل ينظر القاضي في قضيه عقار بين...

بخصوص عقد الايجار الالكتروني فانه :
لايتم الاعتراف بعقد الايجار الغير مسجل في الشبكة الالكترونية في المحاكم او في اي مكان ، ومن ثم فانه عليك تسجيل العقد اولا ومن ثم اللجوء الي المحكمة لتنفيذ ماجاء بالعقد حتي يتم قبول الدعوي وبما ان الدعوي قد تم رفعها فعليك طلب مهلة من القاضي لتسجيل العقد في حالة التاكد من عدم تسجيله  ، حتي يتم قبول دعواك ، اما بخصوص عدم سداد المستاجر للايجار في المهلة المتفق عليها في العقد ووضع شرط فتح المحل ومصادره مافيه دون الرجوع للمستأجر ، فانه سوف يتم تنفيذ هذا البند من العقد والزام المستاجر به في حالة اعتراف المحكمة بالعقد ، وحتي لو لم يتم تسجيل العقد عليك التمسك ببنوده كعقد عرفي بالتوقيعات الموجودة عليه منك ومن المستاجر .
وقد قرر مجلس الوزراء انه وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم ( 11 ـ 23 / 38 / د ) وتاريــخ 18 / 4 / 1438هـ ، في شأن قواعد تعزيز الثقة في سوق إيجار المساكن الاتي  :
 
1 ـ عدم اعتبار عقد الإيجار غير المسجل في الشبكة الإلكترونية عقداً صحيحاً منتجاً لآثاره الإدارية والقضائية ، وأن تضع وزارتا العدل والإسكان الشروط والمتطلبات اللازم توافرها في العقد حتى يمكن اعتباره مسجلاً في الشبكة الإلكترونية ، والحالات التي يمكن شمولها بذلك ، بما فيها حالة امتناع أحد طرفي العقد عن تسجيله .