إسأل محامي الآن
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
محامي
صاحب البيت غير مقيم بالدولة هل يمكن أن يوكل انسان...
صاحب البيت غير مقيم بالدولة هل يمكن أن يوكل انسان او مكتب سمسرة بتجديد العقد مع المستاجر بدون اظهار توكيل رسمي او عقد رسمي بين صاحب العقار والوكيل إلى المستاجر
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
بالاستناد الى احكام التشريعات النافذة في دولة الامارات العربية فانه لا يجوز ابرام عقد الايجار الا من قبل المالك شخصيا او من ينوبه بوجب وكالة مستوفية الشرائط القانونية وبالتالي فان ابرام عقد الايجار دون وجود وكالة رسمية يخالف الاحكام القانونية السائدة والناظمة لاحكام عقد الايجار حيث ان قانون المعاملات المدنية الاتحادي نص على:"
المادة 744
1- يلزم لنفاذ عقد الإيجار أن يكون المؤجر أو من ينوب عنه مالكاً حق التصرف فيما يؤجر.
2- وينعقد إيجار الفضولي موقوفاً على إجازة صاحب حق التصرف بشرائطها المعتبرة.
المادة 924
الوكالة عقد يقيم الموكل بمقتضاه شخصاً آخر مقام نفسه في تصرف جائز معلوم.
المادة 925
1- يشترط لصحة الوكالة:
أ- أن يكون الموكل مالكاً حق التصرف بنفسه فيما وكل فيه.
ب- أن يكون الوكيل غير ممنوع من التصرف فيما وكل به.
ج- أن يكون محل الوكالة معلوماً وقابلاً للنيابة فيه.
2- ولا يشترط لصحة الوكالة بالخصومة رضاء الخصم.
الرد من العميل
شكرا
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
نشكر تواصلك معنا ونحن في خدمتك دوما
إسأل محامي
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
