إسأل محامي الآن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
محامي
السلام عليكم الله يسعدك يامحامي محمد اخي باع عقار...
السلام عليكم الله يسعدك يامحامي محمد اخي باع عقار خارج الدولة التي نقيم فيها دون وكاله منا او علم ولم نقبض لها ثمن هل ارفع عليه دعوة في نفس البلد التي نقيم فيها وهو ينتمي لها ( السعودية ) وهل تقبل ام ترفض .. ام ارفع عليه دعوه في بلد العقار .. مع العلم البيعه كامله تمت في البلد التي نقيم فيا ( السعودية ) والعقار في اليمن . شكرا لك
مساعدة المحامي: ما هي الدولة والمدينة التي تعيش فيها؟ يهم لأن القوانين تختلف حسب الدولة وأحيانا المدينة
نقيم في السعودية ... والبيعه تمت في السعوديةوالعقار في اليمن
مساعدة المحامي: هل تم تقديم أي شيء أو الإبلاغ عنه؟
إلى الآن لا
مساعدة المحامي: هل لديك أي معلومة أخرى تريد أن تطلع المحامي عليها قبل أن أقوم بإيصالك به؟
لو عندك اي استفسار بجانبك عليه
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
حال تعلق استفسارك ، ببيع عقار ، اليك المعلومات الاتية :
اذا كان العقار الذى تم بيعه يقع فى اليمن ، فإن محاكم اليمن تبقى هى المختصة بنظر اى نزاع ينشان بشان العقار الذى تم بيعه .
كما وان قيام اخيك بالتصرف فى العقار بالبيع بدون سند يسمح له بالتصرف فى العقار بالبيع ، هو امر يجعل هذا العقد باطلا لإنه صدر من شخص لا يملك التصرف فى العقار محل العقد .
ومن اجل ذلك ، يمكنك رفع دعوى قضائية ضد اخيك والبائع بطلب بطلان هذا العقد لصدوره من شخص لايملك التصرف فى العقار مع تقديم المستندات التى تثبت بها ملكيتك لهذا العقار .
واليك نص القانون المدنى اليمنى ، والمتعلق باستفسارك :
المــادة (28):
يرجع في الحيازة والملكية والانتفاع والحقوق العينية الاخرى الى قانون موقع المال اذا كان غير منقول (عقار) والى قانون المكان الذي يوجد به المال المنقول وقت تحقق سبب الحيازة او الملكية او الانتفاع او اي حق عيني اخر او سبب فقدها .
اذا كان العقار الذى تم بيعه يقع فى اليمن ، فإن محاكم اليمن تبقى هى المختصة بنظر اى نزاع ينشان بشان العقار الذى تم بيعه .
كما وان قيام اخيك بالتصرف فى العقار بالبيع بدون سند يسمح له بالتصرف فى العقار بالبيع ، هو امر يجعل هذا العقد باطلا لإنه صدر من شخص لا يملك التصرف فى العقار محل العقد .
ومن اجل ذلك ، يمكنك رفع دعوى قضائية ضد اخيك والبائع بطلب بطلان هذا العقد لصدوره من شخص لايملك التصرف فى العقار مع تقديم المستندات التى تثبت بها ملكيتك لهذا العقار .
واليك نص القانون المدنى اليمنى ، والمتعلق باستفسارك :
المــادة (28):
يرجع في الحيازة والملكية والانتفاع والحقوق العينية الاخرى الى قانون موقع المال اذا كان غير منقول (عقار) والى قانون المكان الذي يوجد به المال المنقول وقت تحقق سبب الحيازة او الملكية او الانتفاع او اي حق عيني اخر او سبب فقدها .
إسأل محامي
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
