إسأل محامي الآن

المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 62181 | نسبة الرضا 98.2%

محامي

هل يحق للمستأجر أن يأخذ الايجار بعد الاتفاق على...

تم تقييم هذه الإجابة:
هل يحق للمستأجر أن يأخذ الايجار بعد الاتفاق على دفعه مرة واحده لمدة عام في حال غير المستأجر رايه بعد شهرين من السكن مثلا ؟؟

إطرح سؤالك

الرد من العميل

وين الحواب ؟

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 62181 | نسبة الرضا 98.2%

حال تعلق استفسارك ، بفسخ عقد الايجار ، اليك المعلومات الاتية :
ان بنود عقد الايجار هى التى تحدد حقوق وواجبات كلا من المؤجر والمستأجر ، أى انه عليك ان تراجع بنود عقد الايجار .
فاذا كانت بنود عقد الايجار تسمح للمستأجر بانهاء عقد الايجار قبل نهاية مدته .
فى تلك الحالة يحق للمستأجر ان يطلب انهاء عقد الايجار واسترداد القيمة الايجارية المدفوعة عن المدة التى لم ينتفع فيها 
بالعين محل عقد الايجار .
كما وانه يجب ان يلتزم الطرف الذى يرغب فى انهاء عقد الايجار قبل نهايته بالمدة المحددة للاخطار بانهاء عقد الايجار 
والتى يجب الا تقل عن شهرين .
واليك نص قانون الايجارات والمتعلق باستفسارك :
المادة (20) :
يسري عقد الإيجار إلى نهاية المدة المحددة فيه, ويتجدد لمدة أو مدد أخرى مماثلة, ما لم يعلن أحد الطرفين الطرف الآخر برغبته كتابة في إخلاء العين المؤجرة أو تعديل شروط العقد, وذلك قبل انتهاء المدة السارية وفقا لما يأتي: 1- بالنسبة للأماكن المؤجرة للسكنى, فيكون الإعلان قبل نهاية العقد بشهرين. 2- بالنسبة للاماكن المؤجرة لغرض تجاري أو صناعي أو لمزاولة مهنة حرة, يكون الإعلان قبل نهاية العقد بثلاثة أشهر. 3- كما لا يجوز للمؤجر أن يطلب من المستأجر إخلاء العين المؤجرة. إلا بعد مرور ثلاث سنوات من تاريخ العقد الأصلي, ما لم تقرر اللجنة خلاف ذلك, وشريطة أن يتم منح المستأجر مهلة لا تتجاوز ستة أشهر لإخلاء العين المؤجرة تبدأ من التاريخ الذي تحدده اللجنة, وأن يكون المستأجر قد انتفع بالعين المؤجرة مدة لا تقل عن سنة. وكل ذلك ما لم يحل المستأجر بشروط العقد المتفق عليها, ففي هذه الحالة يحال الأمر إلى اللجنة للفصل في النزاع القائم طبقاً لأحكام هذا القانون.

إسأل محامي

المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 62181 | نسبة الرضا 98.2%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار