إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
بعت شقه فى بيتى بعقد ابتدائي وقد مضى على العقد...
بعت شقه فى بيتى بعقد ابتدائي وقد مضى على العقد كشهود زوجتي وزوجه المشترى فهل يصح العقد
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص انعقاد العقد فانه :
يصح العقد طالما صادر بتوقيع البائع والمشتري ويعد توقيع الزوجات كشهود توقيعا صحيحا ولكن الامر يتطلب توقيع شاهد رجل اخر ، حيث ان شهادة المرأتين بشهادة رجل واحد فقط ، ولكن في جميع الاحوال حتي ولو لم يوقع شهود يعد العقد صحيحا ويمكنك الاستعانة بشاهد رجل اخر للتوقيع علي العقد ، للشهادة في حال وقوع اي خلافات مستقبلية حول العقد لاقدر الله .
علما بان العقد شريعة المتعاقدين لايمكن نقضه من الطرفين طالما كان مستوفيا اركان وشروط التعاقد .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
يصح العقد طالما صادر بتوقيع البائع والمشتري ويعد توقيع الزوجات كشهود توقيعا صحيحا ولكن الامر يتطلب توقيع شاهد رجل اخر ، حيث ان شهادة المرأتين بشهادة رجل واحد فقط ، ولكن في جميع الاحوال حتي ولو لم يوقع شهود يعد العقد صحيحا ويمكنك الاستعانة بشاهد رجل اخر للتوقيع علي العقد ، للشهادة في حال وقوع اي خلافات مستقبلية حول العقد لاقدر الله .
علما بان العقد شريعة المتعاقدين لايمكن نقضه من الطرفين طالما كان مستوفيا اركان وشروط التعاقد .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) : 1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية. 2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
إسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
