إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
سلام عليكم استاذ اني مأجر عقار فقط قطعه ولمشيد...
سلام عليكم استاذ اني مأجر عقار فقط قطعه ولمشيد مالتي القطعه فيها اشكالت اجت الدوله وزاره نقل انطتني انذارات وتقول هذا محرم السكك ولقطعه تابعه الى وزاره نقل والشخص الي مستاجرها يقول اني مشتري القطعه ومسجله في داىرة تسجيل العاقاري اني من ستلمت النذارات وزاره نقل نطيتن الصاحب الارض ومايقبل يراجع الوزاره وقفت الاجار المتعارف عليه كل بدايه شهر لمده شهرين. قلت اله فض شغلتك ويا الوزاره. اجه هو سوه عليه اخلاء العقار لمده 7 ايام اني اريد اسجل دعوة ماهي الخطوات التي اعمل بها اتوقيف التنفيذ الخلاء الى حين تشكل محكمه وادخال وزاره النقل معي وشكرا
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص اخلاء العقار فانه :
اذا صدر قرار باخلاء العقار فانه عليك رفع دعوي علي المالك المؤجر مع اختصام وزارة النقل فيه من انك استاجرت هذا المكان من المالك دون معرفة ان وزارة النقل هي المالكة لهذا العقار وتطلب احقيتك في تنفيذ عقد الايجار مع وقف تنفيذ قرار الاخلاء لحين الفصل في الدعوي ، مع طلب تعويض ممن يدعي ملكية العقار عن الاضرار التي المت بك نتيجة الغش والتدليس بل والنصب ايضا وللقاضي الحكم بالتعويض المناسب للضرر الذي تعرضت له .
وقد نص القانون المدني العراقي علي انه :
اذا صدر قرار باخلاء العقار فانه عليك رفع دعوي علي المالك المؤجر مع اختصام وزارة النقل فيه من انك استاجرت هذا المكان من المالك دون معرفة ان وزارة النقل هي المالكة لهذا العقار وتطلب احقيتك في تنفيذ عقد الايجار مع وقف تنفيذ قرار الاخلاء لحين الفصل في الدعوي ، مع طلب تعويض ممن يدعي ملكية العقار عن الاضرار التي المت بك نتيجة الغش والتدليس بل والنصب ايضا وللقاضي الحكم بالتعويض المناسب للضرر الذي تعرضت له .
وقد نص القانون المدني العراقي علي انه :
مادة 168
اذا استحال على الملتزم بالعقد ان ينفذ الالتزام عيناً حكم عليه بالتعويض لعدم الوفاء بالتزامه ما لم يثبت استحالة التنفيذ قد نشأت عن سبب اجنبي لا يد له فيه، وكذلك يكون الحكم اذا تأخر الملتزم في تنفيذ التزامه.
مادة 169
1 – اذا لم يكن التعويض مقدراً في العقد او بنص في القانون فالمحكمة هي التي تقدره.
2 – ويكون التعويض عن كل التزام ينشأ عن العقد سواء كان التزاماً بنقل ملكية او منفعة او أي حق عيني آخر او التزاماً بعمل او بامتناع عن عمل ويشمل ما لحق الدائن من خسارة وما فاته من كسب بسبب ضياع الحق عليه او بسبب التأخر في استيفائه بشرط ان يكون هذا نتيجة طبيعية لعدم وفاء المدين بالالتزام او لتأخره عن الوفاء به.
3 – فإذا كان المدين لم يرتكب غشاً او خطأً جسيماً فلا يجاوز في التعويض ما يكون متوقعاً عادة وقت التعاقد من خسارة تحل او كسب يفوت.
إسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
