إسأل محامي الآن
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
محامي
انا فلاح في أرض مساحتها ٨٠ دونم وفيها شركاء وانا...
انا فلاح في أرض مساحتها ٨٠ دونم وفيها شركاء وانا احد الشركاء هل يحق لي قانونا باستغلال الأرض لزراعتها بدون رضى الشركاء مع العلم انا نستغل الارض منذ ٢٠ عاما واعطي كل واحد منهم حصته
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
يرجى التكرم بالعلم الى انه وطبقا للمعطيات الواردة الينا في إستفساركم وبالاشارة الى احكام القانون المدني العراقي وحول الملكية الشائعة ومدى تصرف وانتفاع اي من المالكين هنا ووفق القانون اولا وفيما يتعلق بادارة المال الشائع بين الملاك نصت الفقرة الثانية من المادة 1061 من القانون المدني على أنه: (وكل شريك في الشيوع يملك حصته الشائعة ملكا تاما، وله حق الانتفاع بها واستغلالها بحيث لا يضر بشركائه.
***بمعنى أن لكل شريك في الشيوع حق ملكية على حصته الشائعة، كون ان الملكية الشائعة مثل الملكية المفرزة تعطي المالك حق الاستعمال والاستغلال والتصرف ولكنها في حدود الاستعمال والاستغلال مقيدة بقيد مفاده أن لا يترتب على استعمال الشريك لحصته الشائعة أو استغلالها إلحاق الضرر بسائر الشركاء.
***لذا يمكن للشريك في الملكية الشائعة الانتفاع بما يعادل حصته في الملكية دون تجاوزها في فيما يخص باقي المالكين والا كان لهم حق الاعرتض والازالة لاي تغيير او انتفاع وعلى نفقة المنتفع هذا بشكل عام .
***بمعنى أن لكل شريك في الشيوع حق ملكية على حصته الشائعة، كون ان الملكية الشائعة مثل الملكية المفرزة تعطي المالك حق الاستعمال والاستغلال والتصرف ولكنها في حدود الاستعمال والاستغلال مقيدة بقيد مفاده أن لا يترتب على استعمال الشريك لحصته الشائعة أو استغلالها إلحاق الضرر بسائر الشركاء.
***لذا يمكن للشريك في الملكية الشائعة الانتفاع بما يعادل حصته في الملكية دون تجاوزها في فيما يخص باقي المالكين والا كان لهم حق الاعرتض والازالة لاي تغيير او انتفاع وعلى نفقة المنتفع هذا بشكل عام .
إسأل محامي
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
