إسأل محامي الآن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
محامي
سلام عليكم عندي عقد ايجار وتم الاغلاق من التوثيق...
سلام عليكم عندي عقد ايجار وتم الاغلاق من التوثيق قبل 8 اشهر والآن قالو لي العقد اغلق اما الحساب لازال جاريا ويجب عليك الدفع
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محب حسن
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
حال تعلق استفسارك ، باستمرار عقد الايجار ، اليك المعلومات الاتية :
ان بنود عقد الايجار هى التى تحدد حقوق وواجبات كلا من المؤجر والمستأجر .
كما وان من بين تلك البنود يجب النص على مدة عقد الايجار ، ويتعين استمرار عقد الايجار حتى
انتهاء تلك المدة .
ولكن اذا واجه المستأجر ظروف قهرية لا ترجع له ادت الى عدم قدرتهه على الاستفادة من المحل التجارى .
فى تلك الحالة فانه يمكن للمستأجر ان يخطر المؤجر برغبته فى انهاء عقد الايجار ، مع ضرور التفاوض مع
المؤجر على دفع تعويض بسيط عن انهاء عقد الايجار قبل موعد نهايته .
اما اذا كان انهاء غلق المحل التجارى بسبب المؤجر فانه يمكن للمؤجر ان يطالب المؤجر بانهاء عقد الايجار مع
التفاوض ايضا على مبلغ للتعويض عن الاضرار التى لحقت به بسبب الغلق للمحل التجارى .
واذا لم يتفق الطرفان على مبلغ للتعويض فى الحالتين فانه يمكن تقديم شكوى الى لجنة فض المنازعات الايجارية وسوف يقدر القاضى مبلغ التعويض وفقا لسلطته التقديرية .
ان بنود عقد الايجار هى التى تحدد حقوق وواجبات كلا من المؤجر والمستأجر .
كما وان من بين تلك البنود يجب النص على مدة عقد الايجار ، ويتعين استمرار عقد الايجار حتى
انتهاء تلك المدة .
ولكن اذا واجه المستأجر ظروف قهرية لا ترجع له ادت الى عدم قدرتهه على الاستفادة من المحل التجارى .
فى تلك الحالة فانه يمكن للمستأجر ان يخطر المؤجر برغبته فى انهاء عقد الايجار ، مع ضرور التفاوض مع
المؤجر على دفع تعويض بسيط عن انهاء عقد الايجار قبل موعد نهايته .
اما اذا كان انهاء غلق المحل التجارى بسبب المؤجر فانه يمكن للمؤجر ان يطالب المؤجر بانهاء عقد الايجار مع
التفاوض ايضا على مبلغ للتعويض عن الاضرار التى لحقت به بسبب الغلق للمحل التجارى .
واذا لم يتفق الطرفان على مبلغ للتعويض فى الحالتين فانه يمكن تقديم شكوى الى لجنة فض المنازعات الايجارية وسوف يقدر القاضى مبلغ التعويض وفقا لسلطته التقديرية .
إسأل محامي
المحامي محب حسن
محامي
الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
