لو سمحت فى عقد تنازل عن شقه محتاجه انى اكتب...

حال تعلق استفسارك ، بالتنازل عن شقة ، اليك المعلومات الاتية :
اليك نموذج مبدئى لعقد تنازل :
أنه في يوم       الموافق    /      /           
تحرر هذا العقد بين كل من :
أولا :السيد /                                  – مصري الجنسية – مسلم الديانة ومقيم                                                                   .
( طرف اول – متنازل )
ثانيا : السيد /                                  – مصري الجنسية – مسلم الديانة ومقيم                                                                   .
( طرف ثاني متنازل اليه  )
وبعد أن أقر الطرفان بكامل أهليتهما للتعاقد وإبرام التصرفات القانونية وخلوهما من كافة الموانع القانونية ، اتفقا علي التالي :- 
تمهيـــــــد
يمتلك الطرف الأول ماهو نصيبه في الشقة الكائنة فى ..................
والمحدد حدودها على النحو التالى : :
ولما كان الطرف الأول ( المتنازل ) يرغب في التنازل عن ملكية تلك الشقة  للطرف الثاني فتلاقت إرادة الطرفين علي إبرام هذا العقد واتفقا فيه علي الآتي :-
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزء لايتجزء من هذا العقد ومكمل ومفسر لكل بنوده.
 
البند الثاني
تنازل الطرف الأول ( المتنازل  ) بكافة الضمانات الفعلية والقانونية إلي الطرف الثاني ( المتنازل له  ) ماهو
البند الثالث
تـــــــم هـــــــذا التنازل بدون اي مقابل مادي 
البند الرابع
آلت الملكية للطرف الأول عن طريق ...............................................
البند الخامس
يقر الطرف الثاني بأنه عاين الشقة محل التنازل المعاينة النافية للجهالة ويقر بقبوله هذا التنازل 
البند السادس
قام الطرف الأول (المتنازل ) بتسليم الشقة  تسليماً نهائياً وكاملاً وأصبحت في حيازة الطرف الثاني ( المتنازل له  ) حيازة كاملة وملكية كاملة وله عليها كافة أوجه التصرف من بيع وإستغلال وإنتفاع دون الرجوع إلي الطرف الأول ( المتنازل ) .
البند السابع
اقر الطرف الأول ( المتنازل  ) أن المتنازل عليه محل هذا العقد خالي من كافة الحقوق بأنواعها العينية أو الشخصية الظاهرة والخفية الأصلية والتبعية وأنه هو المالك والحائز لها دون أدني منازعة من أحد ولم يسبق له التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات ولم يسبق له الاقتراض بضمانها ولا هي ضمان لأي تمويل من أي نوع كان ، ويضمن كل تعرض أو استحقاق يصدر منه شخصيا أو من الغير سواء كان ماديا أو قانونيا .
البند الثامن
يلتزم الطرف الأول ( المتنازل ) بتسليم الطرف الثاني (المتنازل له ) كافة مستندات الملكية الخاصة بالشقة  موضوع هذا العقد عند التوقيع علي هذا العقد ويلتزم أيضا بالحضــور شخصيـــا أو مـــن ينوب عنـــه قانونا  أمام المختص بالشهر العقاري أو المحكمة المختصة ومعه كافة المستندات اللازمة للإقرار بصحة توقيعه علي هذا العقد أو لإنهاء إجراءات شهر وتسجيل الشقة المبيعة أو لإنهاء إجراءات دعوي صحة ونفاذ متي طلب منه الطرف الثاني ذلك .
البند التاسع
يتحمل الطرف الاول وحده رسوم التسجيل وكافة الرسوم والضرائب المفروضة علي العين محل هذا العقد دون الرجوع علي الطرف الثاني  بأي مبلغ مقابل ذلك .
البند العاشر
يلتزم الطرف الأول بإتمام كافة إجراءات التنازل 
كما يلتزم الطرف الأول بعمل توكيل عام رسمي أمام مصلحة الشهر العقاري للطرف الثاني فيما  يخص المتنازل عليه محل هذا العقد وبيعها سواء لنفسه أو للغير كما يفوضه بالتعامل بإسمه فيما يخص الوحدة المباعة أمام كافة الجهات الحكومية كالكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والتليفونات .
البند الحادي عشر
اتخذ كل من طرفي هذا العقد عنواناً ومحلا قانونياً موضح قرين اسم كل منهما يتلقي عليه المراسلات والمكاتبات ويلتزم في حالة تغييره بإخطار الطرف الآخر بالعنوان الجديد وإلا يعتبر العنوان المدون بهذا العقد هو المعول عليه .
البند الثاني عشر
في حالة نشوب نزاع بسبب تنفيذ هذا العقد أو أي بند من بنوده – لاقدر الله – ينعقد الاختصاص لمحاكم                       وجزئياتها للفصل فيه .
البند الثالث عشر
تحرر هذا العقد من نسختين ، بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .
والله خير الشاهدين  الطرف الأول (المتنازل )                                                الطرف الثاني ( المتنازل له  )
الإســــــــم /                                                               الإســــــم /
رقم البطاقة  /                                                              رقم البطاقة /
التوقيــــــع /                                                              التوقيـــــع /