انا عندي قضيةً ايجارية وصاحب العقار رفع قضيه عليا...

حال تعلق استفسارك ، بقضية ايجارية  ، اليك المعلومات الاتية :
اذا كان المؤجر قد تحصل على القيمة الايجارية من صاحب الشركة بعد حصوله على حكم قضائى بموجب الشيكات 
وتحصل ايضا على حكم قضائى يقضى بسداد القيمة الايجارية عن ذات المدة .
فى تلك الحالة يمكنك ان تقوم بإستئناف الحكم الصادر ضدك ، وتتواصل مع صاحب الشركة الذى قام بسداد قيمة
الشيكات للحصول على المستندات التى تفيد استلام المؤجر للقيمة الايجارية التى يطالبك بها .
وان لم تستطيع الحصول على مستندات تؤيد موقفك القانونى فى القضية .
فى تلك الحالة لامجال سوى بتوجيه اليمين الحاسمة ضد خصمك ، ويعيب هذا المسلك انه اذا حلف المؤجر بعدم استلامه القيمة الايجارية فانه سوف يحصل على حكم بتأييد الحكم المطعون عليه بالاستئناف .
كما يمكن ايضا الطعن بطريق الالتماس باعادة النظر واثبات وجود غشر من جانب المحخكوم لصالحه وانه تحصل على القيمة الايجارية بموجب الحكم الصادر لصالحه فى قضية الشبيكات وتم تنفيذه .
واليك نص قانون الاثبات الإماراتي ، والمتعلق باستفسارك :
المادة 57
1- يجوز لكل من الخصمين في أية حالة كانت عليها الدعوى أن يوجه اليمين الحاسمة إلى الخصم الآخر بشرط أن تكون الواقعة التي تنصب عليها اليمين متعلقة بشخص من وجهت إليه وإن كانت غير شخصية له أنصبت على مجرد علمه بها. ومع ذلك يجوز للقاضي أن يمنع توجيه اليمين إذا كان الخصم متعسفاً في توجيهها. 
2- ولمن وجهت إليه اليمين أن يردها على خصمه، على أنه لا يجوز الرد إذا أنصبت اليمين على واقعة لا يشترك فيها الخصمان بل يستقل بها شخص من وجهت إليه اليمين. 
3- ولا يجوز لمن وجه اليمين أو ردها أن يرجع في ذلك متى قبل خصمه أن يحلف.
المادة 60
كل من وجهت إليه اليمين فنكل عنها دون أن يردها على خصمه، وكل من ردت عليه اليمين فنكل عنها، خسر دعواه.
واليك ايضا قانون الاجراءات المدنية الاتحادى والمتعلق باستفسارك :
المادة 169
للخصوم أن يلتمسوا إعادة النظر في الأحكام الصادرة بصفة انتهائية في الأحوال الآتية: 
1- إذا وقع من الخصم غش كان من شأنه التأثير في الحكم. 
2- إذا كان الحكم قد بني على أوراق حصل بعد صدوره إقرار بتزويرها أو قضي بتزويرها أو بني على شهادة شاهد قضي بعد صدوره بأنها شهادة زور. 
3- إذا حصل الملتمس بعد صدور الحكم على أوراق قاطعة في الدعوى كان خصمه قد حال دون تقديمها. 
4- إذا قضى الحكم بشئ لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه. 
5- إذا كان منطوق الحكم مناقضاً بعضه البعض. 
6- لمن يعتبر الحكم الصادر في الدعوى حجة عليه ولم يكن قد أدخل أو تدخل فيها بشرط إثبات غش من كان يمثله أو تواطئه أو إهماله الجسيم. 
7- إذا صدر الحكم على شخص طبيعي أو اعتباري لم يكن ممثلاً تمثيلاً صحيحاً في الدعوى.
المادة 170
ميعاد الالتماس ثلاثون يوماً ولا يبدأ في الحالات المنصوص عليها في البنود (1، 2، 3) من المادة السابقة إلا من اليوم الذي ظهر فيه الغش أو الذي أقر فيه فاعله بالتزوير أو حكم بثبوته أو الذي حكم فيه على شاهد الزور أو الذي ظهرت فيه الورقة المحتجزة ويبدأ الميعاد في الحالة المنصوص عليها في البند (6) من اليوم الذي ظهر فيه الغش أو التواطؤ أو الإهمال الجسيم وفي البند (7) من اليوم الذي يعلن فيه الحكم إلى المحكوم عليه أو من يمثله تمثيلاً صحيحاً.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

سعدت بتلقى استفسارك والرد عليه