السلام عليكم والدتي تمتلك شقة تنازلت عنها و...

يرجى التكرم  بالعلم  الى انه وطبقا للمعطيات  الواردة الينا  في إستفساركم اذا كنت تقصد حق الاعالة او الاعاشة  فانه :
لا يجوز التصرف في العقار المبيع لقاء الإعالة ولا حجزه ولا رهنه طيلة حياة المعال
وقد نص قانون الملكية العقارية الاردني علي انه :
المادة 17
أ- يجوز للمالك أن يبيع عقاره إلى آخر لقاء الإعالة، بإعالة المشتري البائع أو شخصا آخر يحدده في عقد البيع، طيلة حياة ” المعال.”
ب- لا يجوز التصرف في العقار المبيع لقاء الإعالة ولا حجزه ولا رهنه طيلة حياة المعال.
المادة 18
للبائع الحق في استرداد العقار المبيع لقاء الإعالة بقرار من المحكمة ، إذا قصر المعيل، أو ورثته من بعده في حال وفاته في التزامه باعالة المُعال وفقا للشروط المتفق عليها في عقد البيع.
المادة 19
تنتهي الإعالة ويشطب قيدها في السجل العقاري باتفاق الطرفين، أو بوفاة المعال، أو بوفاة المعيل دون وارث، أو بالحكم للبائع باسترداد العقار
**كما اود الاشارة الى ان البيع بشرط الاعاشة ثابت في القانون المدني الاردني من خلال المواد المواد (916 - 919 ) من القانون المدني تحت عنوان " المرتب مدى الحياة " ومن ثم تم اصدار قانون الملكية العقارية الذي جاء ونظم هذا الامر تحت بند اسماه "الاعالة"  وبصدور هذا القانون فان الاحكام واحدة سواء كان البيع بشرط الاعاشة او الاعالة والاصل انه لا يجوز التصرف في العقار المبيع لقاء الاعالة او الاعاشة ولا حجزه ولا رهنه طيلة حياة المعال الا اذا خالف المشتري شرط الاعاشة او الاعالة فبهذه الحالة يجوز فسخ العقد بناء على حكم قضائي 
وتنتهي الاعالة او الاعاشة ويشطب قيدها في السجل العقاري في الحالات التالية :
١ - اتفاق الطرفين
٢ - وفاة المعال
٣ - وفاة المعيل دون وارث
٤ - الحكم للبائع باسترداد العقار .
ويمكن للبائع  استرداد العقار المبيع لقاء الاعالة او الاعاشة بقرار من محكمة البداية اذا قصر المعيل أو ورثته من بعده - في حال وفاته - في الالتزام باعالة المعال وفقا للشروط المتفق عليها في عقد البيع .
**وبالتالي اذا اراد المالك التصرف بالعقار يجب ابتداء استرداده بموجب قرار من محكمة البداية ومن ثم يحق له التصرف به 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

نسعد دائما بتواصلكم  معنا في القسم القانوني