لم ادفع الايجار لمده ٤ شهور وباقي لعقد ايجاري...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الواردة الينا  في إستفساركم هنا وبالاشارة الى قانون الايجارات  الاماراتي (الاتحادي)  المنظم لطبيعة العلاقة الايجارية  بين المؤجر والمستاجر  كون العقد  شريعة المتعاقدين   لذا   يعتبر عدم دفع الايجار  من الاسباب  الموجية لفسخ عقد الايجار  امام محكمة البلدية  مع حق المؤجر بالمطالبة بقيمة الاجرة المستحقة له  . ولكن في المقابل  لايجوز لايحق قانونا للمؤجر  التعرض باي عمل  ضد المستاجر   واغلاق التكييف عليه  كون انه ووفق القاعدة والمبدا القانوني  المتضرر  يلجاء للقضاء لذا يمكن تقديم الشكوى  امام اقرب مركز شرطة على المؤجر  لضمان عدم التعرض واخذ تعهد عليه  .وانه  يتوجب عليه اللجوء لمحكمة البلدية ذات الاختصاص  في هذا الشأن  كونه وبالاشاره الى  نص المادتين 742 و770 من قانون المعاملات المدنية، التي تنص على أن عقد الإيجار هو عقد رضائي، وهو عبارة عن تمليك من المؤجر للمستأجر منفعة مقصودة من الشيء المؤجر طوال مدة سريان الإيجار، ولا يجوز للمؤجر التعرض له في هذه المنفعة وإلا كان ضامناً لما يلحق المستأجر من ضرر، كما أنه من المقرر أن استحقاق المؤجر للأجرة مناطه تمكين المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة والتزامه بإزالة أية عوائق تحول دون هذا الانتفاع، سواء كان وليد تعرض مادي أو قانوني وإلا كان للمستأجر أن يطلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، كمـا تسقط الأجــرة عن مقدار ما فاته من منفعة، وذلك تطبيقا للمواد (745 و763 و771) من قانون المعاملات المدنية المشار إليه. وبالتالي   يمكن التوجه  الى محكمه البلديه   واقامه دعوى فسخ لعقد الايجار  مع الاثبات   لما تم ذكره امام المحكمه  لغايات   فسخ عقد الايجار  واسترداد مبلغ التامين  من المؤجر