إسأل محامي الآن

المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

محامي

الأسئلة المجابة 77332 | نسبة الرضا 98.7%

محامي

أنا مستأجر شقه ايجار قديم فى منزل مكون من ثلاث...

تم تقييم هذه الإجابة:
أنا مستأجر شقه ايجار قديم فى منزل مكون من ثلاث أدوار ويريد أحد الورثة البيع لى نسيبه فى الارض بما يعادل الشقه التى استاجرها ولكن عرض عليه أن أشترى البيت كله رفض وقال لى أن باقى الورثة لاتريد البيع وعلمت منه أنه باع لأحد الجيران الشقه ثم اخبرنى بعد البيع ولم يخبرنى قبل البيع وأنا أريد أن أشترى منه بعد أن باع ما الوضع القانونى

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

محامي

الأسئلة المجابة 77332 | نسبة الرضا 98.7%

بخصوص شراء الشقة المستاجرة فانه :
لايجوز لاحد الملاك علي الشيوع بيع الشقة لك بدون موافقة اقي الورثة او الملاك الاخريين ، لابد من موافقة اغلب الورثة علي البيع واخطار باقي الورثة بالبيع لاقرار البيع او الغاؤه ، والافضل عدم شراء الشقة من احد الورثة دون الباقيين الا اذا تم تقسيم الارث فيما بينهم بعقد قسمة او بحكم محكمة فرز وتجنيب نصيب كل وارث علي حدة ليصبح هناك مالك للشقة المستاجرة ، وفي هذه الحالة يمكنك الشراء منه ، اما قبل القسم ة فننصحك بعدم الشراء .

وفي هذا الشأن ينص القانون المدني المصري على ما يلي :
( مادة 830)
1.لكل شريك أن يطلب قسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء في الشيوع بمقتضى القانون أو التصرف ، ولا يجوز الإجبار على البقاء في الشيوع بمقتضى التصرف القانوني إلى أجل يجاوز خمس سنين . فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة سرى الإجبار في حق الشريك ومن يخلفه .
2.ومع ذلك فللمحكمة ، بناء على طلب أحد الشركاء إن تأمر بالبقاء في الشيوع مدة تحددها أو بالاستمرار فيه إلى أجل لاحق للأجل المشروط وذلك متى كانت القسمة العاجلة ضارة بمصالح الشركاء . كما لها أن تأمر بالقسمة قبل انقضاء الأجل المشروط إذا وجد سبب قوي يبرر ذلك.
(مادة 831)
1.للشركاء جميعا أن يتفقوا على قسمة المال الشائع بالطريقة التي يرونها ما لم يقض نص بغيرة .
2.ولا يجوز إجراء القسمة بالاتفاق إذا كان أحد الشركاء غير كامل الأهلية ما لم يكن له ولي ، وكذلك إذا كان أحدهم غائبا أو مفقودا وثبتت غيبته أو فقده .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب

إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

محامي

الأسئلة المجابة 77332 | نسبة الرضا 98.7%

واستكمالا لاجابتنا السابقة فانه في حالة عرض الشقة للبيع يمكنك التقدم واعلان الرغبة في شراء الشقة بالشفعة .

إسأل محامي

المحامية دعاء عبدالجواد

المحامية دعاء عبدالجواد

محامي

الأسئلة المجابة 77332 | نسبة الرضا 98.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار