إسأل محامي الآن
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
محامي
كان والدي الله يرحمه مأجر محل لشخص ثلاث سنين والدي...
كان والدي الله يرحمه مأجر محل لشخص ثلاث سنين والدي في السنه الثانيه توفي والعقد ظل ساري .المستأجر قبل انتهاء العقد بأربع أشهر سافر وترك البلد وتخلف عن دفعه الاجره عندى شرط فاسخ تلقائيا في العقد انه لو عدي حوالي ٨ ايام عن دفع ايجار الشهر يعتبر مفسوخ من تلقاء نفسه . عملت دعوى طرد وبباقي المده لكن للأسف لم اكمل بها . لان عرض عليا حما المستأجر ده انه يكمل المده وبانتهائها احرر له عقد جديد بأسمه . وهذا ما فعلت ولكني فوجئت ان المستأجر اللي ترك المحل وسافر كان عامل توكيل عام لطليقته ابنه المستأجر الجديد ومتنازل عن رخصه المحل لها . والان والدها انتهى عقده اللي مدته سنه وترك المحل لكن أعطاها نسخه من مفتاح المحل وهي الآن مغتصبه المحل وحجتها هو عقد طليقها القديم الذي انتهي منذ اكثر من عام وبتقول محدش انذرني. يارب تفيدونى ازاى اتخلص منها
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
يرجى التكرم بالعلم الى انه وطبقا للمعطيات الواردة الينا في استفساركم بخصوص رفع دعوي لعدم سداد الاجرة فانه :
عليك الاستمرار في دعوي الطرد المرفوعة منك ضد المستاجر لعدم سداد الاجرة القانونية
يمكنك توكيل محامي لرفع الدعوي ومباشرتها
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
عليك الاستمرار في دعوي الطرد المرفوعة منك ضد المستاجر لعدم سداد الاجرة القانونية
يمكنك توكيل محامي لرفع الدعوي ومباشرتها
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (568) : 1- إذا تأخر المؤجر بعد إعذاره عن القيام بتنفيذ الالتزامات المبيّنة في المادة السابقة، جاز للمستأجر أن يحصل على ترخيص من القضاء في إجراء ذلك بنفسه وفي استيفاء ما أنفقه خصماً من الأجرة، وهذا دون إخلال بحقه في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة. 2- ويجوز للمستأجر دون حاجة إلى ترخيص من القضاء أن يقوم بإجراء الترميمات المستعجلة أو الترميمات البسيطة مما يلتزم به المؤجر، سواءً كان العيب موجوداً وقت بدء الانتفاع أو طرأ بعد ذلك إذا لم يقم المؤجر بعد إعذاره بتنفيذ هذا الالتزام في ميعاد مناسب، على أن يستوفي المستأجر ما أنفقه خصماً من الأجرة.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
