إسأل محامي الآن
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
محامي
انا مستأجر فيلا عن طريق حهة حكومية منذ ٩ سنوات،...
انا مستأجر فيلا عن طريق حهة حكومية منذ ٩ سنوات، كانت الامور جيدة لان المالك كان يقوم دائما بأعمال الصيانة متى ما طلبنا منه ذلك عند وجود اي اعطال في المنزل، الا انه في آخر سنتين لم يعد يهتم بأي اعطال ودأئما يماطل ويأهر الصيانة، وحاليا منذ شهر مايو السابق، لم يعد يهتم فنحن تعبنا كثيرا من مشاكل واعطال المكيفات، تقريبا ثلاث مكيفات عطلانه احدهم يجب تغيره كما ابلغنا عامل تصليح المكيفات، ومكيفان بهم ماس كهربائي ما ان يتم تشغيل احدهم، يتوقف بنفسه من عداد الكهرباء الرئيسي ونظل طوال اليوم نشغله من العداد وانا بلغته بذلك منذ اكثر من شهرين ولم يتم تصليحهم حتى الأن، اين اشتكي وما هو الحل الفعال لهذه المشكلة ؟! ارجوا المساعدة
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
اذا لم يقم المالك باعمال الصيانة للعقار مما الحق ضررا بالسكان فيمكن تقديم شكوى الى دائرة الاراضي والملاك قسم المنازعات الايجارية في الاماراة التي يقع ضمن نطاقها العقار او لدى مؤسسة التنظئم العقاري في الامارات التي لا يوجد بها قسم منازعات ايجارية في دائرة الاراضي والملاك علما انه وبمجوب قوانين الايجار السارية في الامارات فان المؤجر يكون مسؤولا عن اعمال الصيانة حيث انه وعلى سبيل المثال نصق قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في دبي على:"
المادة (16)
يكون المؤجِّر مسؤولاً أثناء مدة الإيجار عن أعمال صيانة العقار وعن إصلاح أي عطل أو خلل يؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
