إسأل محامي الآن
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
محامي
السلام عليكم. أنا مالك لشقة فى برج به حوالى ١٦٠...
السلام عليكم. أنا مالك لشقة فى برج به حوالى ١٦٠ شقه. لكنى لست مقيما بها فقط أنزل أجازه شهرين الصيف. برغم انتظامى فى دفع اتحاد الملاك ( شهريه العماره) فوجئت بأحد الجيران يبلغنى انهم يمرون على الشقق لجمع ٧٠٠ جنيه من كل شقة لإن شركة الميه قطعت الميه بسبب عدم سداد الفواتير حبث تم التحويل من عداد قديم للعماره لعداد جديد وقاموا بعمل تقدير جزافى ١٨ ألف رغم ان اخر استهلاك كان ٥ آلاف. أولا: هل يستوجب على دفع ال ٧٠٠ ج برغم أننى غير مستهلك للمياه والفتره الشهرين اللى بتواجد فيهم بدفع شهرية الاتحاد كامل. ثانيا: قام الانحاد الجديد للعماره فى اخر اجتماع حسبما علمت برفع قيمة الشهريه لتصبح بنسبة ٧٠٪ لتصبح ١٠٠ج على الشقق المغلقة بينما ٢٥٪ فقط على الشقق الساكنه لتصبح ٢٠٠ ج بينما العمارات المحيطه المغلق يدفع ٣٠ فقط. سألت رئيس الاتحاد قال لى الزيادة ليست ح اسه فقط لكن عشان تيجى تلاقى كل حاجه شغاله فى مواسير ميه بتضرب وصيانه بتتعمل فقلت له انا كصاحب شقه مغلقة غير مستفيد بأى إضافه فى العمارة ان جديدة يتم استهلاكها من السكان الحاليين ثم تتلف ويتم اصلاحها بسبب استهلاكهم أيضا. فقلت له انا كده بالنسبه الزايده دى دافع ال ٧٠٠ بتوع مشكلة الميه وعداداتها وزياده لانى ان كنت زدت ٢٥٪ نفس النسبه اللى زودوها على الشقق الساكنه كنت هدفع حوالى ٤٠ج يعنى فى زياده سنويه ٣٠٠ ج. وحتى ان حب يدفعنى من ال٧٠٠ يدفعنى نسبة الشهرين اللى باقعدهم فى السنه فقط. سؤالى الأخير ايه الرأى القانونى فى هذا كله ولكم الشكر. رقمى : 00201111987897/ أو 0096599082402
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي وليد الحلو
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
يرجى التكرم بالعلم الى انه وطبقا للمعطيات الواردة الينا في استفساركم هنا وبالاشارة الى قانون اتحاد الملاك اي قرارات تصدر عن اتحاد الملاك فهي ملزمة لجميع الساكنين في العمارة ولكن وفق اصول قانونية ووفق مستندات رسمية بمعنى ان نفقات للمياه او اعمال الصيانة يجب ان تكون بفواتير رسمية تقسم على جميع الملاك والمستاجرين بالتساوي وبالتالي لايصح لاتحاد الملاك فرض اي زيادة دون مسوغ قانوني وبخصوص التقدير الجزافي لعداد المياه يمكن تقديم الاعتراض امام اعضاء اتحاد الملاك لغايات اعادة تقدير قراءة العداد من المرفق المختص بالمياه ومن ثم توزيع مبلغ المتراكم على الجميع كما تم التوضيح لكم بالاضافة الى انه وفيما يخص اعمال الصيانة لا اساس لصحة عدم صحة السكن لمدة بسيطة او دائمة وبالتالي تعامل معاملة الساكن الدائم فيها هذا بشكل عام .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي وليد الحلو
محامي
الأسئلة المجابة 108892 | نسبة الرضا 98.1%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
