لدي منزل واريد ان ابيعه والجار يرفض البيع وهوا سئ...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الوارده الينا في استفساركم هنا وبالاشاره الى احكام  القانون المدني  المصري  وفيما يتعلق بحق الشفعه والتي هي عبارة عن رخصه تجيز فى بيع العقار الحلول محل المشتري في الأحوال والشروط المنصوص وحيث ان الشفعة رخصة تجيز للشفيع الحلول محل المشتري في حالة بيع العقار المتصل به ملكه في الأحوال والشروط المنصوص عليها قانونا
**وهذا طبقا لنص الماده( 935) وهى تأسس على وقاية الشفيع من ضرر محتمل من شريك أو جار فهي إذن متصلة بشخص الشفيع وهو حر في أن يأخذ أو لا يأخذ بها فهذا متروك لمحض تقديره.
***وبالتالي يسقط حق الشفعه في حالات وردت على سبيل الحصر في الماده (948)يسقط الحق فى الأخذ بالشفعة فى الأحوال الآتية:  
1. إذا نزل الشفيع عن حقه فى الآخذ بالشفعة ولو قبل البيع.  
2. إذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع.  
3. فى الأحوال الأخرى التى نص عليها القانون. 
**وبالتالي   يتم عرض البيت على الجار  وبيان رغبته في الشراء  وان  تم الرفض  مع تكرار تصرفاته المانعه للبيت للغير   يمكن التوجه الى اقرب مركز شرطه وعمل محضر وبلاغ  واخذ تعهد بعدم التعرض  والا كان واقعا تحت المسائلة القانونية 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب