ماذا يفعل من أراد شراء قطعة أرض حتى لا يأخذ أحد...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات الواردة الينا  في إستفساركم ففي حال الرغبة في شراء ارض وانه لم يسبق البيع لها  لااكثر من مشتري وضمانا للحقوق  هناك عدة اجراءات وشروط يمكن اتباعها   لغايات  التحقق  اليك على النحو التالي :-
1. التحقق من شخصية البائع  من خلال  الاطلاع على بطاقة الرقم القومي ومعرفة ايضا  اذا كان هو المالك او وكيلا في البيع مع الحصول على نسخة منها 
2. ان يتم التحقق من سند الملكية  الخاصة بالبائع او الوكيل  في البيع  مع ضرورة  الحصول على شهادة حديثة خاصة بالتصرفات العقارية على الارض موضوع ومحل عقد البيع  مع الانتباه   الى انه  إذا كان سند ملكية البائع مشهراً بالشهر العقارى، أو السجل العينى، فإذا لم تكن الملكية مشهرة فيجب عليه مراجعة تسلسل ملكية البائع، حتى آخر عقد مشهر، وبحث إمكانية تسجيلها
3. اذا كان  البيع لقطعة ارض من جزء كبير  يمكن التحقق  من البائع بحصوله على  قرار تجزئة أو تكون ضمن تقسيم معتمد، ويمكن التأكد من ذلك بالسؤال فى مديرية المساحة ومكتب الشهر العقارى، الكائن بدائرتها قطعة الأرض
4.يمكن التحقق  من خلال  مراجعة  خطوط التنظيم الحالية والمخطط التفصيلى للمنطقة لبيان تخصيص قطعة الأرض،عما إذا كانت سكنية ام لا   ويكون الامر  ايضا من خلال  الاستعلام فى الإدارة الهندسية بالحى أو مجلس المدينة التابعة لهما الأرض.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب