ماهى بنود عقد الايجار الجديد لشقه اول سكن بين...

يرجى التكرم بالعلم الى انه  وطبقا للمعطيات  الواردة الينا  في إستفساركم وبالاشارة الى احكام القانون المدني المصري  وبخصوص  صيغة عقد الايجار هي صيغة واحدة في عقود الايجار  وتخضع  بشروطها  للاتفاق  بين المؤجر  والمستاجر واي شروط خصوصية يتم الاتفاق  عليها  وكتابتها في العقد  واليك صيغة عامة وعلى ان اترك لك حرية التعديل  والاضافة والحذف وفق الاتفاق اليك على النحو التالي :-
انه في يوم………..الموافق   ..../....2022
السيد /……………………….. والمقيم………………… و يحمل بطاقة رقم قومي 
 ( طرف  اول مؤجر )
السيد /………………………والمقيم …………………. و يحمل بطاقة رقم قومي 
( طرف ثاني مستاجر )
تمهيد
يمتلك الطرف الاول شقة سكنية  الكائن ب …….. شارع…..  قسم………..محافظة……..وحيث ان الطرف الثاني قد رغب في استئجارها لأغراض السكن  وبعد ان اقر كل من المتعاقدين بكامل اهليتهم للتعاقد فلقد تم الاتفاق علي الاتي : 
1.يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
2.بموجب هذا العقد اجر الطرف الاول المؤجر الي الطرف الثاني المستاجر القابل لذلك الشقة السكنية  الكائن بالعقار  …….بالدور…..……..  شارع…….. و ذلك   بقصد استعماله للسكن 
3.اتفق الطرفان علي ان القيمة الايجارية المتفق عليها  لايجار الشقة السكنية موضوع العقد هي مبلغ وقدره ………………… جنيها تدفع مقدما كل اول شهر ويتعهد الطرف الثاني بدفع لاجرة اعتبارا من تاريخ هذا العقد ليد الطرف الاول بالايصال اللازم
4.اتفق الطرفان علي ان مدة العقد هي وتنتهيفي ….. /…/……..   وتجدد لمدد اخري مماثلة مالم يخطر احدي الطرفين الطرف الاخر برغبته في عدم تجديد العقد وذلك قبل انتهاءالمدة بشهرين علي الاقل
5.اتفق الطرفين انه في حالة اذا تاخر المستاجر عن الدفع للمؤجر القيمة الايجارية الشهرية المتفق عليها في العقد فانه  يلزم المستاجر بدفع الاجرة وفائدة بقدر .... في حال قيام المؤجر برفع دعوي علي المستاجر  للمطالبة بسداد هذه الاجرة  المتاخرة عليه عليه وله ايضا الحق في ان يفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي لهذا الفسخ وبدون اجراءات رسمية وقد قبل المستاجر هذه الشروط
6.اتفق الطرفان على انه انه لا يجوز للمستاجر ان يؤجر العين المذكورة من باطنه او يتنازل عن الايجار للغير سواء  لكل او بعض المكان المؤجر له عن اي مدة كانت بدون الحصول علي تصريح سابق وكتابي من المؤجر الذي يحق له ان يرفض ذلك واذا خالف المستاجر هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخا فورا بدون تنبيه او انذار وللمالك الحق في الزام المستاجر بالعطل والاضرار والمصاريف التي تترتب علي ذلك
7.يتعهد المستاجر الطرف الثاني  باستعمال العين المؤجرة  فيما خصصت له بشرط ان يراعيها كما يراعي الانسان ماله الخاص ولا يستعمله الا علي حسب شروط هذا العقد وخلاف ذلك تكون هذه الايجارة مفسوخة ويلتزم المستاجر بالمصاريف والاضرار التي تحدث نتيجة لمخالفة بنود العقد 
8. اتفق الطرفان  على انه لايحق للمستاجر  القيام باي  تغيير بالعين المستاجرة  بدون اذن كتابي وسابق من المالك وان تم اي شيء من ذلك يكون ملزما بارجاع العين لحالتها الاصلية وملزما بدفع يمة المصاريف والاضرار والمالك له الحق في ان ينتفع بالتحسينات والاصلاحات الناشئة من تلك الاحداثات وبدون الزام عليه بدفع قيمتها او بدفع مبلغ منها مهماكانت
9.اتفق الطرفان على ان جميع ماقام به  المستاجرمن  دهانات او لصق او غيرها  تكون مصاريف من طرفه ولا يلزم المالك بشيءمنها ولا يحق للمستاجر ان يطلبه منها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها ولا اعدامها عند خروجه من العين بل يكون متبرعا بها للملك ويكون ملزما بعمل كل المرمات للعين مدة هذا الايجاردون الرجوع علي المالك بدفع من المصاريف
10.اتفق الطرفان على ان يلتزم المستاجر بارجاع العين المؤجرة  كما استلمها من المالك وملزم باصلاح كل التلف مدة سكنه ولو كان المتسبب عن ذلك احد افراد عائلته او خدمة ولا يحق له تخزين مواد ملتهبة اومفرقعات بالعين واذا حدث يعتبر هذا العقد لاغيا
11. اتفق الطرفان   على التزام  المستاجر  بدفع ثمن المياه والكهرباء وغيرها من المرافق   تكون علي المستاجر
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم 
الطرف اﻻول                                                                                                     الطرف الثاني
( المؤجر )                                                                                     ( المستاجر)
اﻻسم :                                                                                          اﻻسم :
التوقيع :                                                                                        الوقيع :
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب