إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
كنت حابه اسال انا ساكنه في شقه منذ ٢٠١٧ و معايا...
كنت حابه اسال انا ساكنه في شقه منذ ٢٠١٧ و معايا تسلسل ملكيه انا اشتريت من حد اشترى من الكاحول و مؤخرا قام الاصحاب الارض الاصليين اللذين قاموا ببيعها للباني برفع قضيه مدنيه باحقيتهم في الشقه و انا ساكنه من ٢٠١٧ و عدادات الشقه باسمى و معايا تسلسل ملكيه عايزه اعرف ممكن يكون موقفى ايه في القضيه
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
بخصوص شراء شقة فانه :
اذا كان لديك عقود تسلسل الملكية للشقة المشتراه وكانت العقود قانونية وصحيحة فانه سوف يتم رفض القضية المرفوعة منهم للاستيلاء علي الشقة ، ولابد ان تكون الشقة مملوكة للمالك الذي قام ببيعها لك وعليك رفع دعوي صحة ونفاذ لتسجيل الشقة باسمك بعد رفض القضية المرفوعة عليك باسترداد الشقة .
حيث ان العقد شريعة المتعاقدين ، اما اذا كان هناك غش وتدليس من البائع فانه سوف يحكم لاصحاب الشقة باستردادها وعليك تحرير محضر شرطة ضد البائع بالنصب والاحتيال وطلب التعويض المناسب واسترداد ماتم سداده من ثمن الشقة .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
اذا كان لديك عقود تسلسل الملكية للشقة المشتراه وكانت العقود قانونية وصحيحة فانه سوف يتم رفض القضية المرفوعة منهم للاستيلاء علي الشقة ، ولابد ان تكون الشقة مملوكة للمالك الذي قام ببيعها لك وعليك رفع دعوي صحة ونفاذ لتسجيل الشقة باسمك بعد رفض القضية المرفوعة عليك باسترداد الشقة .
حيث ان العقد شريعة المتعاقدين ، اما اذا كان هناك غش وتدليس من البائع فانه سوف يحكم لاصحاب الشقة باستردادها وعليك تحرير محضر شرطة ضد البائع بالنصب والاحتيال وطلب التعويض المناسب واسترداد ماتم سداده من ثمن الشقة .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (147) : 1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
