إسأل محامي الآن
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
محامي
انا كتبت ورقه عاديه من كراسه وحطيط فيها شرط جزاءي...
انا كتبت ورقه عاديه من كراسه وحطيط فيها شرط جزاءي عشان البيع شقتي وحاليا عايزه ارجع فى البيع عشان ظروف .هل انا مطالب بالشرط الجزءي
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
نعم حال النص علي شرط جزائي فيما يتعلق بعقد البيع الخاص بالشقة فان ذلك الشرط ينفذ حال اخلال البائع او المشتري بشروط العقد حيث أن المقرر في قضاء محكمة النقض أن مؤدى حكم المادة ٢٢٤ من القانون المدنى الخاص بالتعويض الاتفاقى – أنه متى وجد شرط جزائى في العقد ، فإن تحقق مثل هذا الشرط يجعل الضرر واقعا في تقدير المتعاقدين فلا يكلف الدائن بإثباته ، وإنما يقع على المدين عبء إثبات أن الضرر لم يقع أو أن التعويض مبالغ فيه إلى درجة كبيرة , وأن الشرط الجزائى باعتباره تعويضاً اتفاقياً لا يستحق إلا إذا ثبت وقوع خطأ من المدين ، و لا يغنى عن توافر هذا الشرط أن يكون التعويض مقدراً في العقد لأن هذا التقدير ليس هو السبب في استحقاق التعويض ، و إنما ينشأ الحق فيه من عدم تنفيذ الالتزام أو التأخير في تنفيذه ، فإذا انتفى الخطأ فلا محل لإعمال الشرط الجزائى .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي عبدالحميد كيشار
محامي
الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
