املك ارضا عليها منزل وجزمن الارض غير مسقوف وتنزلت...

يرجى التكرم بالعلم  الى إنه  وطبقا للمعطيات  الواردة الينا  في إستفساركم هنا وبالاشارة الى قرار مجلس الوزراء باللائحة التنفيذية لقانون الإدارة المحلية في شأن البلديات  هنا لايحق له ذلك  ويمكن مراجعة البلدية  كونها  المرجعية  في منح تراخيص البناء  وفق مخططات  معدة مسبقا  وفق لطبيعة الارض  والخدمات العامة وهذا مانصت عليه المادة (2) من القانون المشار اليه اعلاه بالنص على :-
تختص البلدية بتنفيذ القوانين واللوائح الخاصة بالتخطيط والتنظيم والمباني وتقسيم الأراضي للبناء كما تختص بجميع أعمال التخطيط والتنظيم في المدينة وبالإشراف والرقابة على حركة البناء والعمران فيها ويشمل ذلك بصفة خاصة:
1- وضع خرائط المدينة وأحيائها وتنظيم التخطيط بما يكفل التوسع العمراني فيها وإنشاء الطرق العامة والميادين والحدائق العامة وتوسيعها وتخصيص مناطق للمباني السكنية أو الصناعية أو التجارية أو لغير ذلك من الأغراض.
2- تنظيم تقسيم الأراضي التي يراد تخصيصها للبناء وتعيين شروط ذلك التقسيم والترخيص به وبيان ما يلتزم به صاحب الأرض التي تعد للتقسيم والبناء.
3- تحديد ارتفاعات المباني وملحقاتها وتحديد نسبة ما يجوز البناء عليه من مساحة قطع الأراضي ومواقع البناء فيها والشروط التي يلتزم توافرها في المباني لأغراض الأمن والسلامة والمحافظة على الفسحة العامة وتوفير أسباب الراحة ومقتضيات التنسيق والتجميل في المدينة.
4- الترخيص بإقامة أي مبنى أو تعديله أو ترميمه أو هدمه أو تقسيمه أو إجراء أي تغيير فيه وذلك قبل البدء في أي عمل من هذه الأعمال أو الشروع فيه وأيا كانت المواد المستعملة في البناء ومنع إقامة أي بناء ترى البلدية أنه مخالف لنظام الإنشاء والتعمير بها أو تعترض عليه بسبب طبيعته أو تركيبه أو الغرض منه أو بسبب المنطقة التي يراد إقامته بها وهدم وإزالة أي بناء يكون قد أقيم أو شرع في إقامته بدون ترخيص أو بالمخالفة للترخيص أو للقوانين أو اللوائح أو الأمر بإصلاحه أو تعديله ليتفق مع الترخيص أو مع القوانين واللوائح وإيقاف أي عمل أجرى أو شرع في إجرائه قبل الحصول على الترخيص أو بالمخالفة للترخيص أو للقوانين أو اللوائح.
5- الإجراءات المتعلقة بخرائط ورسومات إنشاء المباني أو التعديل فيها أو تقسيمها أو تغييرها والموافقة على هذه الخرائط والرسومات أو رفضها.
6- تحديد واجهات البناء وضمان تناسق خطوط ومستويات المباني وتصميمها الهندسي وإزالة أو تغيير الحواجز والأجزاء البارزة أمام المباني أو منع إقامتها.
7- اشتراط إيصال المباني بالمياه والمجاري والإنارة وغيرها من المرافق العامة الضرورية وتوفير هذه الخدمات لها وتحديد شروط هذه الوصلات أو الخدمات ومواصفاتها ومراقبة تنفيذها وعملها ومراقبة صهاريج المياه بالمباني لمنع توالد البعوض فيها وتسوير ما يوجد بها من الآبار أو الحفر أو تغطيتها لضمان السلامة وإتقاء الأضرار الصحية وغيرها.
8- اشتراط إنارة وتنظيف المداخل والسلالم والممرات وترخيص المصاعد التي يستعملها السكان في البناية الواحدة استعمالا مشتركا ورصف وتنظيف الساحات والملاعب وغيرها من الأماكن التي تستعمل لمنفعة المساكن.
9- مراقبة عمليات البناء والهدم والإصلاح والتعديل والترميم في المباني والتفتيش عليها وإيجاب استعمال الصقالات والأسوار أو الحواجز أثناء إجراء أي عمل من هذه الأعمال ووضع الاشتراطات التي تكفل السلامة العامة.
10- تنظيم ومراقبة إنشاء المباني المؤقتة أو القابلة للنقل وإخضاع ذلك للترخيص ومنع أو تقييد استعمال الخيام وما شابهها بقصد السكن أو التجارة.
11- تعيين طريقة تسوير الأراضي الفضاء المعدة للبناء وإزالة أي سور أو بناء مهدم يكون ملاصقا لمكان عام.
12- أمر الملاك بإزالة الأشجار أو النباتات أو إزالة بعض أجزائها أو تقليمها في حالة بروزها إلى الطريق العام واعتراضها للمرور وذلك مع مراعاة الاحتياط وتفادي الخطر على الأرواح والمباني وإخطار وزارة الزراعة والثروة الحيوانية.
13- الترخيص بالسكن في المباني الجديدة أيا كانت بحيث لا يجوز استعمال المبنى لأي غرض كان قبل إصدار شهادة الصلاحية للسكن.
14- هدم أو إزالة أو إغلاق المباني وأجزائها التي تكون بسبب حالتها أو عيوب بنائها أو قدمها خطرا على الجمهور أو على السكان أو التي تصبح لأي سبب غير صالحة للسكن أو التي تركت لتتحول إلى أنقاض أو إجراء الأعمال أو الترميمات الضرورية لهذه المباني لحماية الأمن أو السلامة أو الصحة العامة أو المحافظة على مظهر المدينة.
15- الإجراءات اللازمة لسلامة أي مبنى في حالة حدوث حريق به وذلك بالتعاون مع السلطات المختصة بأعمال الإطفاء.
16- نظام قيد المهندسين والمساحين ومقاولي البناء والترخيص لهم بالتوقيع على طلبات الترخيص والرسومات المعمارية وبمزاولة أعمالهم بدائرة البلدية وذلك وفقا للأحكام التي يقررها المجلس البلدي مقابل الرسوم التي تحدد لذلك.
***لذا يمكن مراجعة البلدية  وتقديم الاعتراض   وفق  الوقائع لديكم  لغايات تشكيل لجنة للمتابعة والمعاينة ومن  ثم المعالجة القانونية  وفق مايحدده القانون  هذا بشكل عام  وان كان لكم  اي مقصد اخر   يمكن التوضيح 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط  تحميل تطبيق جواب