إسأل محامي الآن
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
والدي اشتري من اخواته ارض وعمل صحه توقيع من...
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
عليك التنازل عن تسجيل قطعة الارض الموجود فيها خطأ في الحدود ، مع تسجيل القطعتين المتبقين ، والحصول علي حكم بصحة ونفاذ عقد البيع بالنسبة للقطعتين ، مع رفع دعوي علي البائع اذا كان علي قيد الحياة او ورثته بتعديل الحدود في عقد البيع المحرر بين والدكم والبائع واعادة تسجيله علي النحو الصحيح بعد التعديل .
وقد نص القانون المدني المصري علي انه :
المادة (204) : الالتزام بنقل الملكية أو أي حق عيني آخر ينقل من تلقاء نفسه هذا الحق، إذا كان محل الالتزام شيئاً معيناً بالذات يملكه الملتزم، وذلك دون إخلال بالقواعد المتعلقة بالتسجيل
المادة (934) : 1- في المواد العقارية لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى سواء أكان ذلك فيما بين المتعاقدين أم كان في حق الغير، إلا إذا روعيت الأحكام المبيّنة في قانون تنظيم الشهر العقاري. 2- ويبيّن قانون الشهر المتقدّم الذكر التصرفات والأحكام والسندات التي يجب شهرها سواء أكانت ناقلة للملكية أم غير ناقلة ويقرر الأحكام المتعلقة بهذا الشهر.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابالرد من العميل
لا ي فندم الخطأ في تسكين القطعه في شهاده القيود وكشف المساحه مختلفه هل القاضي يحكم بالقطعتين عادي بصحه ونفاذ وما موقف القطعه الثالثه بعد تنازل عنها امام القاضي
الرد من العميل
مع العلم ان عقد الشراء ب ٣قطع مشاعا
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
وبخصوص العقد الثالث سوف يحكم بعدم قبول الدعوي ويمكنك رفعها مرة اخري بعد التصحيح .
الرد من العميل
حضرتك هو عقد واحد بالثلاث قطعه مشاعا ماموقف القضيه كلها ما الحل القانوني للمحامي بالتصرف الصحيح حتي لا اخسر الدعوه
الرد من العميل
الخطأ في تسكين القطعه في شهاده القيود وكشف المساحه مختلفه والخبير ف تقرير هيكيت ان ف خطا ف تسكين القطعه الثالثه ماموقف القاضي مع العلم عقد شراء واحد فقط ال والدي شاري بيه بالثلاث قطع
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
الرد من العميل
هل يجوز رفع دعوه صحه ونفاذ مره اخري !؟ ع القطع بعد تصحيح الخطأ؟وهل لو دعوه اترفضت يأتي علينا غرامه عشان المحامي بيقول مينفعش ونرفع تثبيت ملكيه ارجو التوضيح من سيادتكم بالحل المناسب
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
اما اذا رفضت فقط بدون ذكر عبارة بحالتها فلايجوز رفعها مرة اخري ، ويمكنكم رفع دعوي تثبيت ملكية والحصول علي حكم فيها ومن ثم اعادة رفع دعوي صحة ونفاذ مرة اخري لتسجيل العقد ، والافضل من وجهة نظري القانونية ترك الدعوي للشطب واعادة رفعها مرة اخري بعد رفع دعوي تثبيت الملكية
الرد من العميل
طب حضرتك الافضل نبدا برقم ف السجل العيني ف ثبيت المليكيه من دلوقتي لحين الحكم مايطلع نكسب وقت ؟وكمان نقطه لو بن عمي عمل اشهار ارث وطلع بس احنا كنا شهرنا العريضه قبل مايطلع عشان ياخد مننا سرقه كدا يقدر يعمل حاجه لو الدعوه اترفضت مع العلم هو مدخل محامي ضددنا ف قضيه الصحه والنفاذ
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
الرد من العميل
شكرا جزيلا بس هل الامانه القضائيه بترد لينا عشان دافعين ٢١الف نقدر نستردهم لو دعوه اترفضت ؟
إجابة الخبير: المحامية دعاء عبدالجواد
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
إسأل محامي
المحامية دعاء عبدالجواد
محامي
الأسئلة المجابة 80029 | نسبة الرضا 98.7%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
