إسأل محامية الآن
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 98%
محامي
انا كويتي وشريكتي تونسية استأجرنا محل لكن تخلفنا...
انا كويتي وشريكتي تونسية استأجرنا محل لكن تخلفنا عن السداد لثلاثة شهور مع العلم أنه يوجد شرط بالعقد أننا ملزمين بدفع سنتين في حال التخلف عن السداد أو إخلائنا للمحل قبل السنتين يلزمنا بدفع قيمة أجار سنتين فما الإجراء القانوني وما الحلول المتاحه لنا علما أن جميع العقود باسم شريكتي
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامية فاطمة عبدالوهاب
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 98%
بخصوص استفسارك حول ان شريكتك بالشركة حررت عقد الايجار لمقر النشاط باسمها ويتم يتم سداد قيمة الايجار لمدة ثلاثة اشهر وهناك شرط بالعقد ينص على ان يتم سداد ايجار عامين اذا تم التخلف عن السداد او انهاء العقد قبل انهاء مدته يرجى العلم انه يمكن ان يتم الاتفاق من المؤجر على ان يتم سداد المتأخر من الاجرة فقط الا اذا اختر ان يلجأ لى القضاء فيمكن ان تقرر المحكمة عدم تطبيق هذا الشرط بهذه الصورة حيث انه يجوز للمحكمة تعديل بعض بنود العقود اذا كانت هناك مبالغه
وفي هذا الشأن ينص القانون على ما يلي :
وفي هذا الشأن ينص القانون على ما يلي :
المادة 24
تنشأ دائرة ايجارات لدى المحكمة الكلية تختص بالنظر في النازعات المتعلقة بالايجار والتعويضات الناشئة عنه وتشتمل على غرفة او اكثر حسب الحاجة وتصدر احكامها من ثلاثة قضاة.
وفيما عدا الدعاوي التي يطلب فيها الاخلاء لرئيس المحكمة الكلية ان يندب احد اعضائها للفصل نهائيا في الدعوى التي لا تجاوز قيمتها الف دينار كما يجوز له ان يحدد نطاق عمله بمحافظة معينة او اكثر.
وتكون جميع الاحكام مشمولة بالنفاذ المعجل ، فيما عدا الاحكام الصادرة بالاخلاء.
واذا رفعت الدعوى التي تختص بها دائرة الايجارات امام دائرة اخرى احالتها من تلقاء نفسها الى دائرة الايجارات.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب
إسأل محامية
المحامية فاطمة عبدالوهاب
محامية
الأسئلة المجابة 29736 | نسبة الرضا 98%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
