إسأل محامي الآن
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
محامي
قمت ببيع شقه وعملت للبائع توكيل خاص بالبيع والشراء...
قمت ببيع شقه وعملت للبائع توكيل خاص بالبيع والشراء وقمت بعمل صحه توقيع للمشتري وباقي لي من ثمن الشقه عند المشتري مبلغ من المال ولقد قام المشتري بالسفر إلي الخارج عندما طلبته بالمبلغ قال لي عندما ابيع الشقه وترك عقد الشراء والتوكيل الخاص عند أبيه هل لو بعت الشقه أنا مره ثانيه وأخذت التوكيل الخاص وعقد البيع من أبيه وقمت أنا ببيع الشقه مره ثانيه ما هو الضرر الذي يكون عليا اريد حل واضح
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
اذا اردت بيع الشقة مرة اخرى لشخص اخر والمشتري الاول قام باجراء الصحة والتوقيع فانه لابد من الاشارة الى ان هذا الاجراء لا ينقل الملكية حيث ان دعوى صحة التوقيع هو اجراء تحفظي يقوم به المشتري لاثبات صحة توقيع البائع على عقد البيع او عقد الهبة او اي عقود اخري ولكنه ليس اثباتا للملكية لكنه اثبات لحقه في الثمن وعند الانكار من قبل البائع يمكن الرجوع عليه بالصحة والتوقيع.
وقد نص قانون الاثبات المصري علي انه :
وقد نص قانون الاثبات المصري علي انه :
المادة (45) : يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة.
المادة (46) : إذا حضر المدعي عليه وأقر, أثبتت المحكمة إقراره, وتكون جميع المصروفات على المدعي ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعى عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه.
المادة (47) : إذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع. ويجوز استئناف هذا الحكم في جميع الأحوال.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابإسأل محامي
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
