اشتريت منزلا وكان العقد به شرط جزائى . دفعت جزء من...

حال تعلق استفسارك ، بوجود شرط جزائى فى عقد البيع ، اليك المعلومات الاتية :
انه وفقا لنص القانون المدنى المصرى فان العقد شريعة المتعاقدين، واغلب العقود تلزم أطرافها بما تم الاتفاق عليه ،ولا يجوز لأي منهما نقض العقد او تعديله إلا بتراضي أطرافه  .
كما وان تلك البنود تعد هى المنظمة لعملية التعاقد ،واذا احتوى العقد على بند به شرط جزائى ، فان هذا الشرط يبقى نافذا على المتعاقدين فى حالة الاخلال بشروط التعاقد .
اى انه اذا كان الشرط الجزائى قد تم تحديد سريانه فى حالة الاخلال باى بند من بنود العقد ، هنا عدم سداد الثمن فى الوقت المحدد يمنح الطرف الاخر الحق فى طلب تنفيذ الشرط الجزائى .
واليك نص القانون المدني المصري ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب