السلام عليكم أنا مستأجرة كافتيريا داخل مستشفي وفى...

حال تعلق استفسارك ، بدفع القيمة الايجارية ، اليك المعلومات الاتية :
ان الشروط المنصوص عليها فى كراسة الشروط الخاصة باستئجار كافتيريا داخل المستشفى هى التى تحدد حقوق وواجبات كل من 
المؤجر والمستأجر ، فاذا كان هناك بند يسمح بعدم دفع القيمة الايجارية عن شهر رمضان اذا لم يتم فتح الكافتيريا .
فانه يمكنك التمسك بهذا الشرط .
واذا خلت كراسة الشروط من بند يسمح بخصم القيمة الايجارية عن عدد من الايام التى تلى شهر رمضان ، فانه لا يمكنك التمسك بعدم سداد القيمة الايجارية عن هذا اليوم ، اى ان القيمة الايجارية تكون واجبة السداد كاملة ، حتى تتجنبين انهاء عقد الايجار لعدم سداد القيمة الايجارية كاملة .
واليك نص القانون المدنى المصري ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون. 2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب