إسأل محامي الآن

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

محامي

انا اشتريت قطعة ارض داخل الكردون مساحة ٥٠ متر كانت...

تم تقييم هذه الإجابة:
انا اشتريت قطعة ارض داخل الكردون مساحة ٥٠ متر كانت عبارة عن منزل مكون من دورين وتسلسل عقود اول عقد ورثة وكان عقار بالطوب الاحمر والاسمنت وثاني عقد كان عقار وقام المشتري بهدم المنزل وحرر له محضر مخالفة هدم وقمت انا باستخراج رخصة مباني دور واحد تجاري وقمت ببناء دور اول علوي وثاني علوي لم يكتمل وحرر لي مخالفات مباني ومخالفة رسوم هندسية قمت علي اثرها بتحويلي محاكمة عسكرية وقمت بعمل تصالح ودفع مبلغ الجدية واخلاء سبيلي بكفالة وقمت وسكنت انا واسرتي بالعقار وقمت بتوصيل عدادات كودي كهرباء ٢ وغاز ٢ وعداد مياة فوجئت الاسبوع الماضي باستدعائي لقسم الشرطة ووجدت حكم تنفيذ جبري بقوة القانون لصالح شخص ضد سيدة باعت له العقار لا صلة لنا بها وحصل علي هذا الحكم وقامت السيدة بعمل اشكال اول وحددت لهم جلسة واقرت للقاضي بانها ستقوم باخلاء المنزل وتسليمه كل هذا دون علمي والان انا انتظر يوم التنفيذ لاقوم بعمل الاشكال الثاني وقال لي المحامي هذا الاشكال الثاني لا يوقف التنفيذ وكل اوراقي مستوفية وسليمة

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

حال وجود حكم صادر بشأن تسليم العقار بين شخصين وكان هذا العقار مملوك لك بموجب عقود مسلسلة وحال التنفيذ فيمكنك الاشكال في التنفيذ ويعد ذلك الاشكال يعد  اشكال أول من الغير يمكنه ان يوقف التنفيذ باعتباره اشكال اول من الغير علي اعتبار انك من الغير بالنسبة لطرفي الحكم المنفذ والمنفذ ضده .
وينص قانون المرافعات علي انه :
المادة ٣١٢ 
إذا عرض عند التنفيذ إشكال وكان المطلوب فيه إجراء وقتيا فلمعاون التنفيذ أن يوقف التنفيذ أو أن يمضى فيه على سبيل الاحتياط مع تكليف الخصوم فى الحالين الحضور أمام قاضى التنفيذ ولو بميعاد ساعة وفى منزله عند الضرورة ويكفى إثبات حصول هذا التكليف فى المحضر فيما يتعلق برافع الإشكال وفى جميع الأحوال لا يجوز أن يتم التنفيذ قبل أن يصدر القاضى حكمه. (١٠)
وعلى معاون التنفيذ أن يحرر صورا من محضره بقدر عدد الخصوم وصورة لقلم الكتاب يرفق بها أوراق التنفيذ والمستندات التى يقدمها إليه المستشكل وعلى قلم الكتاب قيد الإشكال يوم تسليم الصورة إليه فى السجل الخاص بذلك.
ويجب اختصام الطرف الملتزم فى السند التنفيذى فى الإشكال إذا كان مرفوعا من غيره سواء بابدائه أمام معاون التنفيذ على النحو المبين فى الفقرة الأولى أو بالإجراءات المعتادة لرفع الدعوى فإذا لم يختصم فى الإشكال وجب على المحكمة أن تكلف المستشكل باختصامه فى ميعاد تحدده له، فإن لم ينفذ ما أمرت به المحكمة جاز الحكم بعدم قبول الإشكال.
ولا يترتب على تقديم أى إشكال آخر وقف التنفيذ ما لم يحكم قاضى التنفيذ بالوقف.
ولا يسرى حكم الفقرة السابقة على أول إشكال يقيمه الطرف الملتزم فى السند التنفيذى إذا لم يكن قد اختصم فى الإشكال السابق.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي عبدالحميد كيشار

المحامي عبدالحميد كيشار

محامي

الأسئلة المجابة 42617 | نسبة الرضا 98.7%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار