اتفقت مع مكتب عقارات لاستكمال منزلي ولم يفعلوو...

حال تعلق إستفسارك ، بعدم الالتزام بالاتفاق ، اليك المعلومات الاتية :
اذا كان هناك اتفاق مع مكتب للعقارات من اجل استكمال المنزل ، ولم يلتزم المكتب بهذا الاتفاق .
فى تلك الحالة ، نظرا لإن القانون المدنى قد جعل العقد شريعة المتعاقدين ، بمعنى ان بنود العقد
تبقى ملزمة للطرفين وتحدد حقوق وواجبات كل طرف .
وعلى ذلك اذا تقاعس مكتب العقارات عن تنفيذ الالتزامات التعاقدية ، فانه يمكنك ان تقيم دعوى قضائية
من اجل طلب الزام المكتب بتنفيذ الالتزام التعاقدى وطلب التعويض ، او فسخ العقد مع التعويض .
واليك نص القانون المدنى الليبي ، والمتعلق بإستفسارك :
مادة ( 147 )
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يرد الالتزام المرهق إلى الحد، المعقول ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
مادة ( 148 )
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته وفقا للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
مادة ( 159 ) 
1- في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد اعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض.
2- ويجوز للقاضي أن يمنح المدين أجلاً إذا اقتضت الظروف ذلك، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام في جملته.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب