انا واخذه محل ايجار قديم من والدي بيع وشراء واللي...

بخصوص الايجار القديم فانه :
عليك انذار المستاجر بسداد  الاجرة القانونية المستحقة عليه وفي حالة عدم السداد عليك تحرير انذار بالاخلاء ، ومن ثم رفع دعوي بالاخلاء لعدم سداد الاجرة .
علما بان الاستفادة من الامتداد القانوني تكون لمرة واحدة فقط طبقا لنص المادة المعدل ، شريطة ان يكون من له حق الامتداد القانوني يمارس نفس النشاط التجاري كما في حالة محل الترزي ، فاذا لم يكن ابن المستاجر الاصلي لم يمارس نفس النشاط ، فانه لايحق له الامتداد القانوني ، وفي حالة ممارسته لنفس نشاط المستاجر الاصلي ، فان الامتداد القانوني تكون له لمرة واحدة فقط ، ولايجوز لورثته من بعده الاستفادة من الامتداد القانوني ، لان الامتداد يكون لمرة واحدة فقط .
وفي ذلك تنص المادة 1 من قانون ايجارات 6 لسنة 1997  علي انه :
" يستبدل بنص الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 فى شأن تأجير الاماكن  وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ، النص الأتى : " فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى ، فلا ينتهى العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته فى ذات النشاط الذى كان يمارسة المستأجر الأصلى طبقاً للعقد ، أزواجاً وأقارب حتى الدرجة الثانية ذكوراً أو إناثاً من قصر وبلغ ، يستوى فى ذلك أن يكون الإستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم " واعتباراً من اليوم التالى لتاريخ نشر هذا القانون المعدل ، لايستمر العقد بموت أحد من اصحاب حق البقاء فى العين إلا لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلى دون غيرة ولمرة واحدة 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

 تحميل تطبيق جواب