إسأل محامي الآن
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
محامي
عندي مستأجر ولم يسدد القيمة الايجارية لمدة سنة...
عندي مستأجر ولم يسدد القيمة الايجارية لمدة سنة والتماطل في سداد فواتير المياة والكهرباء ... فهل هنا لورفعت علية قضية طر وتمكين هل يجوز ايضا ان تشمل القضية حجز تحفظي لمحتويات العين المستأجرة علما بانها محل تجاري ....وذلك لحين سداد الدين ...وهنا كم ستستغرق القضية( الحجز مع الطرد )وقتا في المحكمة والتنفيذ
إطرح سؤالك
إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
يرجى التكرم بالعلم انه حال قيام المستأجر لمحل تجاري بالامتناع عن سداد الايجار لمدة عام وعدم قيامه بسداد فواتير المياة والكهرباء فانه فى هذه الحالة يمكنك رفع دعوى فسخ عقد الايجار لعدم سداد الاجرة وطرد المستأجر واستلام العين المؤجرة
الا انه لا يحق لك عمل حجز تحفظى على محتويات العين المستأجرة
الا انه حال صدور حكم لصالحك باخلاء المستأجر من العين المؤجرة مع الزامه بدفع قيمة الايجار المتأخر فانه يمكنك توقيع الحجز على محتويات المحل استيفاء لدين الاجرة الذى امتنع المستأجر عن سداده
الا انه لا يحق لك عمل حجز تحفظى على محتويات العين المستأجرة
الا انه حال صدور حكم لصالحك باخلاء المستأجر من العين المؤجرة مع الزامه بدفع قيمة الايجار المتأخر فانه يمكنك توقيع الحجز على محتويات المحل استيفاء لدين الاجرة الذى امتنع المستأجر عن سداده
- وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :_
المادة (586) :
1- يجب على المستأجر أن يقوم بوفاء الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإذا لم يكن هناك اتفاق وجب وفاء الأجرة في المواعيد التي يعيّنها عرف الجهة.
2- ويكون الوفاء في موطن المستأجر ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف يقضي بغير ذلك.
هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب
إسأل محامي
المحامي محمد عبدالرازق
محامي
الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
