صباح الخير وكل عام وانتم بخير انا دلوقتي في شقة...

بخصوص استفسارك حول انك قمت بشراء الشقة التي كانت في السابق مؤجرة الى والدك حيث تم تحرير عقد بيع ابتدائي مع المالك بعد التنازل عن عقد الايجار  وترغب في تسجيل ملكية هذه الشقة يرجى العلم ان اقامة دعوى صحة توقيع لا يعد اجراء لتسجيل الملكية ولكنها دعوى تحفظية حتى لا يستطيع البائع انكار توقيعه على العقد بعد ذلك ولكنه اذا قام بييع الشقة مرة آخرى لشخص آخر وقام هذا الشقة بسجيل الشقة قبلك غن طريق الشهر العقاري او الصحة والنفاذ ففي هذه الحالة يكون احق بالشقة منك وليس لك الااقامة دعوى على المالك برد الثمن والتعويض 
ولكن ما يقوي موقفك في الحالة المعروضة علينا ان الشقة في حيازتك بالفعل 
ويرجى العلم ان انه اذا كان لديك توكيل بنقل الملكية من البائع او ان البائع يوافق على الحضور امام الشهر العقاري للتوقيع فالافضل هو التسجيل عن طريق الشهر العقاري 
اما اذا لم يكون لديك التوكيل او لا تضمن حضور البائع فليس امامك الا التسجيل عن طريق صحة ونفاذ 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب

دعوى صحة ونفاذ دعوى قضائية تقام امام المحكمة يتم تسجيل البيع فيها عن طريق الشهر العقاري بحكم محكمة طالما ان البائع لا يوافق على الحضور امام الشهر العقاري بطريقة ودية