عاوزة اخد شقة من مالك فى الاسكان الاجتماعى وهى لسه...

حال تعلق إستفسارك ، بشراء شقة اسكان اجتماعى ، اليك المعلومات الاتية :
ان شقق الاسكان الاجتماعى ، تتضمن فى عقود التخصيص بند يمنع من التصرف فيها لمدة محددة .
كما وان اى تصرف فيها خلال تلك المدة ، يجعل هذا التصرف باطل .
واذا خالف مالك الوحدة السكنية ذلك ، فانه يتعرض لسحب الشقة بالاضافة الى بعض العقوبات الاخرى .
كما وان مكاتب الشهر العقارى التابع لها العقار تمتنع عن اصدار توكيل بالبيع للنفس والغير 
طالما ان الحظر والمنع من البيع مازال سارى .
اما مكاتب الشهر العقارى فى الاقاليم البعيدة عن الشقة فان بعضها يمتنع عن اصدار التوكيل والبعض الاخر يقوم باصداره وفقا للسلطة التقديرية لمدير مكتب الشهر العقارى .
كما وانه لايوجد ما يسمى عمل تنازل فى المحكمة ، حيث ان المحكمة لا تقوم بتوثيق اى تنازلات .
بل جرى العرف على اقامة المشترى لدعوى صحة التوقيع على عقد البيع ، وقد يحضر البائع ويقر بصحة التوقيع او لايحضر .
وفى الحالتين سوف يحكم القاضى بصحة التوقيع بعد اتمام اجراءات اعلان البائع بالقضية المنظورة .
واليك نص قانون الاثبات المصري ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة (45) :
يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة.
المادة (46) :
إذا حضر المدعي عليه وأقر, أثبتت المحكمة إقراره, وتكون جميع المصروفات على المدعي ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعى عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه.
المادة (47) :
إذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع. ويجوز استئناف هذا الحكم في جميع الأحوال.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب