انا مشترى شقة من واحد والملكية من أربعة وهما...

حال تعلق إستفسارك ، بشراء شقة مملوكة على المشاع ، اليك المعلومات الاتية :
حتى يكون التصرف القانونى الخاص بالاشياء المملوكة على الشيوع ، اى الاشياء التى يمتلكها اكثر من شخص  .
فانه يجب ان تتوافر احدى الحالات الاتية :
- ان يتصرف المالك على الشيوع فى حصته على الشيوع فقط دون باقى الحصص .
- يمكن لاحد المالكين على الشيوع التصرف فى جميع المال الشائع ، اذا كان لديه توكيل من جميع الملاك على الشيوع بالتصرف .
- اذا كان احد المالكين على الشيوع يملك ثلاثة ارباع المال الشائع فانه له التصرف فى كل المال الشائع مع اعلان الرافض للتصرف بهذا الاجراء ، وللمعترض على التصرف ان يقوم بالاعتراض على البيع خلال شهرين بموجب دعوى قضائية يقوم برفعها .
كما وان تسجيل نقل الملكية بالشهر العقارى يدعم موقفك القانونى اذا قام احد الاشخاص بمنازعتك فى ملكيتك عن طريق الادعاء بوجود عقد بيع لصالحه .
واخيرا ،،
اذا كانت الدعوى متوقفة على الشهود ، فانه عليك تقديم الشهود فى الجليسة المحددة ، من اجل دعم موقفك القانونى فى القضية .
واليك نص القانون المدنى المصري ، والمتعلق بإستفسارك :
المادة (832) :
للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع، أن يقرروا التصرف فيه إذا استندوا في ذلك إلى أسباب قوية، على أن يعلنوا قراراتهم إلى باقي الشركاء. ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع إلى المحكمة خلال شهرين من وقت الإعلان. وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء، أن تقدّر تبعاً للظروف ما إذا كان التصرف واجباً.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط  تحميل تطبيق جواب