السلام عليكم تم شراء شقه وتم وكتابة العقد وتم سداد...

حال تعلق إستفسارك ، بطلب تعديل العقد ، اليك المعلومات الاتية :
وفقا لاحكام القانون المدنى ، فإن العقد هو شريعة المتعاقدين ، بمعنى ان بنود العقد هى التى تحدد حقوق وواجبات كل طرف .
ويجب على طرفى العقد تنفيذ بنود هذا العقد والالتزام بها .
كما وان ارتفاع الاسعار بعد تحرير عقد البيع هو امر لا يسمح بطلب تعديل الثمن أوتغيير العقد .
كما وان رفض البائع تنزيل الدفعة المحولة اليه او كتابتها على ظهر العقد ، هو امر يسمح لك ، باللجوء الى القضاء ورفع دعوى
قضائية ضد البائع ، من اجل إلزامه باثبات التزام استلام الدفعات او طلب تحرير عقد بيع نهائى عند استلام الدفعات المالية كاملة
على النحو الوارد فى عقد البيع .
على ان تقدم للمحكمة المستندات الرسمية التى تفيد تحويل المبالغ المالية المطلوبة الى البائع على النحو الوارد فى عقد البيع .
واليك نص القانون المدنى المصرى ، والمتعلق باستفسارك :
المادة (147) :
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.
المادة (148) :
1- يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية.
2- ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته، وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب