السلام عليكم. تحية طيبة ورمضان كريم. قبل فتره قمت...

يرجى التكرم بالعلم  الى إنه وطبقا للمعطيات الواردة الينا  في إستفساركم وطبقا لقانون الايجارات في دوله الامارات فاولا فيما يتعلق بوديعه التامين هي من حق المستاجر ويجب على المؤجر ردها للمستاجر شريطه تسليم العقار بالحاله التي تم الاستلام بها كونه يعد مبلغ لضمان اي تلفيات او اصلاحات نتيجه انتفاع المستاجر بالعقار فان سلم العقار بحالته مع انتهاء مده عقد الايجار  نعم يمكن الاستعاده لمبلغ التامين  وان تم الرفض  يمكن اللجوء الى محكمة البلدية  واقامة  دعوى  وشرح الامر  تفصيلا    كون ان منازعات   الايجار  من اختصاص  محكمة البلدية   وهنا يشترط  ان يكون  عقد الايجار  موثقا الكترونيا للاعتداد به    امام هذه المحكمة  هذا بشكل عام  
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب

عزيزي   بخصوص  فسخ عقد الايجار  والتوجهة الى محكمة البلدية    هنا يشترط حتى يترتب العقد  الاثر القانوني  ان يكون مسجلا الكترونيا  امام التنظيم العقاري  وبدون ذلك لايعتد بالعقد  الخاص بالايجار   ومعه لاسترداد اي مبالغ مالية  بما مبلغ التامين   يمكن التوجه الى اقرب مركز  شرطة  وعمل بلاغ  او من خلال  التوجه لمحكمة البلدية  كما تم التوضيح  لكم في الاجابة السابقة   وحيث انه وبالاشارة الى نص المادة(4)  من القانون  رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة
1-  تُنظّم العلاقة الإيجارية بين مؤجِّر العقار ومستأجره بموجب عقد إيجار خطي موقع منهما يشتمل على وصف للعقار المؤجر وصفاً نافياً للجهالة والغرض من تأجيره واسم مالكه ورقم ونوع الأرض والمنطقة التي يقع فيها العقار وكذلك مدة وبدل الإيجار وكيفية أدائه.
2- تسجل لدى المؤسسة كافة عقود الإيجار المتعلقة بالعقارات الخاضعة لأحكام هذا القانون وأية تعديلات تطرأ على تلك العقود، وعلى جميع الجهات القضائية والدوائر والهيئات والمؤسسات الحكومية عدم النظر في أية دعوى أو مطالبة أو تنفيذ أي إجراء يستند فيه لعقد إيجار ما لم يكن ذلك العقد مسجلاً لدى المؤسسة وفق الأحكام والضوابط التي توضع لهذا الغرض.