لدي براءة من المحكمة في 2001 في قضية مباني داخل...

يرجى التكرم بالعلم انه حال كونك تمتلك ارض زراعية وصدر حكم ببراءتك فى بناء قمت به عام 2001 والان قمت بالبناء فانه فى هذه الحاله فانه طبقا لنص الماده رقم 156 من القانون رقم 53 لسنة 1966 بإصدار قانون الزراعة بما يتعلق بحظر إقامة أية مبان أو منشآت في الأراضى الزراعية ، أو اتخاذ أية إجراءات في تقسيم هذه الأراضي لإقامة مبان عليها واصبح عقاب هذه الجريمه هو الحبس مدة لا تقل عن سنتين ولا تزيد على خمس سنوات وبغرامة لا تقل عن مائة ألف جنيه عشرين ألف جنيه ولا تزيد على مليون جنيه وتتعدد العقوبات بتعدد المخالفات
اما اذا كانت الارض ارض مباني وقمت بالبناء عليها فانه فى هذه الحاله يجب عليك اولا تقديم طلب الى الحى أو الوحده المحليه المختصه لاصدار ترخيص بالبناء حال كونها الجهه الوحيده المختصه باصدار تراخيص المبانى وعليك تقديم الاوراق المطلوبه وسداد الرسوم حتى يمكن الموافقه على البناء واصدار ترخيص بذلك والا سوف يتم ازالة ما تم بناؤه بدون ترخيص مع تعرضك لعقوبة البناء بدون ترخيص وهى الحبس مدة لا تزيد على خمس سنوات أو الغرامة التى لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة ولا تجاوز ثلاثة أمثال هذه القيمة

• وذلك طبقا لنصوص قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 والاتى نصها :-

مادة39
يحظر إنشاء مبان أو منشآت أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدم المبانى غير الخاضعة لقانون هدم المبانى غير الآيلة للسقوط جزئيا أو كليا أو إجراء أى تشطيبات خارجية دون الحصول على ترخيص فى ذلك من الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم وفقا للاشتراطات البنائية وقت إصدار الترخيص ولما تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون .
ويصدر الترخيص بالمبانى أو الأعمال المشار إليها فى الفقرة الأولى إذا كانت مطابقة لأحكام هذا القانون والاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة وأسس التصميم وشروط التنفيذ بالكودات المصرية ومتفقة مع الأصول الفنية والمواصفات العامة ومقتضيات الأمان والسلامة والقواعد الصحية وأحكام الإضاءة والتهوية والأفنية واشتراطات تأمين المبنى وشاغليه ضد أخطار الحريق .وتبين اللائحة التنفيذية لهذا القانون تلك الاشتراطات والتزامات المرخيص له عند الشروع فى تنفيذ الأعمال وأثناء التنفيذ وفى حالة التوقف عنه .
مادة102
يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على خمس سنوات أو الغرامة التى لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة ولا تجاوز ثلاثة أمثال هذه القيمة ، كل من قام بإنشاء مبان أو إقامة أعمال أو توسيعها أو تعليتها أو تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها أو هدمها بدون ترخيص من الجهة الإدارية المختصة .
كما يعاقب بذات العقوبة كل من يخالف أحكام المادة الثانية من قانون الإصدار .
ويعاقب بعقوبة الحبس المشار إليها فى الفقرة الأولى ، وبغرامة لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة بما لا يجاوز خمسمائة ألف جنيه ، كل من قام باستئناف أعمال سبق وقفها بالطريق الإدارى على الرغم من إعلانه بذلك .
وفى جميع الأحوال تخطر نقابة المهندسين أو اتحاد المقاولين – حسب الأحوال – بالأحكام التى تصدر ضد المهندسين أو المقاولين وفقا لأحكام هذا القانون لاتخاذ ما يلزم بشأنهم 

• وكذلك بموجب قانون لنصوص قانون رقم 53 لسنة 1966 بإصدار قانون الزراعة والاتى نصه: -

المادة 152
"يحظر إقامة أية مبان أو منشآت في الأراضى الزراعية ، أو اتخاذ أية إجراءات في شأن تقسيم هذه الأراضي لإقامة مبان عليها.
ويتم في حكم الأراضى الزراعية ، الأراضي البور القابلة للزراعة داخل الرقعة الزراعية ... إلخ "
المادة 156 بعد تعديلها
يعاقب على مخالفة أى حكم من أحكام المادة 152 من هذا القانون أو الشروع فيها بالحبس مدة لا تقل عن سنتين ولا تزيد على خمس سنوات وبغرامة لا تقل عن مائة ألف جنيه عشرين ألف جنيه ولا تزيد على مليون جنيه وتتعدد العقوبات بتعدد المخالفات

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب