إسأل محامي الآن
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
محامي
السلام عليكم.انا مستأجر لفتره دامت 4 سنوات واقوم...
السلام عليكم.انا مستأجر لفتره دامت 4 سنوات واقوم بتسديد القيمه كل شهر والبيت الذي استأجرته غير صحي ولكن قمت بصيانته صيانه كامله...لكن المؤجر لم يعترف بذالك وقام ببيع البيت وطلب مني الاخلاء وعدم اعطائي الخسائر التي قمت بصيانه في البيت وادعي اني لا اسدد الايجارات الشهريه واني لم اقم بصيانة البيت....وتعرضت للتهديد ...مع العلم لايوجد اي عقد بيني وبين صاحب البيت
إطرح سؤالك
الرد من العميل
اريد حكم قضائي في حالتي
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
ابتداء عدم وجود عقد ايجار لا يؤثر على حقوقك كمستأجر لان قانون الايجار اعطاك الحق باثبات عقد الايجار بكافة طرق الاثبات وعليك تقديم شكوى لدى ادارة الاجرة في المحكمة الابتدائية التي يقع ضمن نطاقها العقار على ان تكون محاور الشكوى اخلاء المأجور دون وجه حق والمطالبة بالتعويض عن التحسينات التي ادخلتها على العقار وطلب الاستمرار في اشغال المأجور كون ان بيع الماجور لا يؤثر على حقوق الايجار وبذلك نص قانون الايجار الليبي على:"
المادة (17) : يجب على المؤجر أن يبرم عقود الإيجار كتابة وأن يقوم بتسجيلها لدى مصلحة الضرائب وفي حالة عدم وجود عقود إيجار مكتوبة يكون للمستأجر أن يثبت واقعة التأجير وشروط التعاقد بجميع طرق الإثبات أيا كانت قيمة موضوع النزاع.
المادة (22) : مع عدم الإخلال بحكم المادتين (6) و(8) تنظر جميع المنازعات الناشئة عن تطبيق هذا القانون أمام دائرة خاصة تشكل لهذا الغرض بالمحكمة الابتدائية المختصة، وترفع هذه المنازعات إلى المحكمة بطلب يقدم من ذوي الشأن إلى قلم الكتاب بها. وعلى قلم الكتاب أن يعطي الطالب إيصالا بتسلم الطلب وان يرفع الطلب في خلال أربع وعشرين ساعة من تاريخ تسلمه إلى رئيس الدائرة المختصة لتحديد جلسة للنظر في النزاع. وعلى قلم الكتاب إبلاغ طرفي الخصومة بمضمون الطلب وتاريخ الجلسة قبل الموعد المحدد لها بخمسة أيام على الأقل وذلك بكتاب مسجل مصحوب بعلم الوصول ويفصل في النزاع على وجه الاستعجال.
المادة (17) : يجب على المؤجر أن يبرم عقود الإيجار كتابة وأن يقوم بتسجيلها لدى مصلحة الضرائب وفي حالة عدم وجود عقود إيجار مكتوبة يكون للمستأجر أن يثبت واقعة التأجير وشروط التعاقد بجميع طرق الإثبات أيا كانت قيمة موضوع النزاع.
المادة (22) : مع عدم الإخلال بحكم المادتين (6) و(8) تنظر جميع المنازعات الناشئة عن تطبيق هذا القانون أمام دائرة خاصة تشكل لهذا الغرض بالمحكمة الابتدائية المختصة، وترفع هذه المنازعات إلى المحكمة بطلب يقدم من ذوي الشأن إلى قلم الكتاب بها. وعلى قلم الكتاب أن يعطي الطالب إيصالا بتسلم الطلب وان يرفع الطلب في خلال أربع وعشرين ساعة من تاريخ تسلمه إلى رئيس الدائرة المختصة لتحديد جلسة للنظر في النزاع. وعلى قلم الكتاب إبلاغ طرفي الخصومة بمضمون الطلب وتاريخ الجلسة قبل الموعد المحدد لها بخمسة أيام على الأقل وذلك بكتاب مسجل مصحوب بعلم الوصول ويفصل في النزاع على وجه الاستعجال.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط :
تحميل تطبيق جوابالرد من العميل
هل يجوز لي أن ارفع عليه قضيه طعن لانه قام ببيع البيت وتعرضي للتهديد وقامو بتعرضي للاهانه وقطع خيوط الانترنت وتلفاز والماء وانا قمت بالخروج من البيت ولجأت للشارع... اريد حكم في هذا كله
إجابة الخبير: المحامي معاذ سامر
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
بخصوص بيع المنزل وقطع الخدمات عن المنزل يمكن تقديم شكوى الى ادارة الاجرة كما اشرنا سابقا اما بخصوص التهديد والاهانة فيمكن تقديم شكوى لدى قسم الشرطة او لدى النيابة العامة ومن ثم سيتم التحقيق ومعاقبة الجاني وفق الاصول القانونية
إسأل محامي
المحامي معاذ سامر
محامي
الأسئلة المجابة 46920 | نسبة الرضا 98.5%
- 100% ضمان الرضا
- انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود
