اشكرك لدينا منزل انا واخوتي تركة الوالد المتوفي ...

بخصوص بيع العقار فانه :
طالما ان العقار مملوك للورثة علي المشاع فانه لابد من موافقة جميع الورثة او الشركاء في العقار علي البيع بالسعر المتفق عليه ، ولايمكنك البيع الا بموافقة جميع الورثة او الشركاء ، وعليك البحث عن سعر مناسب للعقار وعرضه علي باقي الشركاء او الورثة والاتفاق علي البيع ، واذا وافق الجميع يتم البيع بالسعر المتفق عليه .
حيث ان العقد شريعة المتعاقدين ولابد من اتفاق جميع بنوده مع احكام الشريعة الاسلامية وعدم مخالفته لها .
المادة الثالثة:
للشركاء أن يتقاسموا حصصهم الشائعة في البناء المشترك، ويختص كل منهم بوحدة عقارية أو أكثر، فإن لم يتفقوا على القسمة فلطالبها اللجوء إلى القضاء.
وقد نص نظام ملكية الوحدات العقارية السعودي علي انه :
المادة الرابعة:
1- يكون مالكو الوحدات العقارية في بناء واحد، شركاء في الأجزاء المشتركة ما لم يتفق على خلاف ذلك.
2- تكون الحواجز الجانبية والحيطان بين وحدتين متلاصقتين في بناء قائم مشتركة بين أصحابها ما لم يثبت خلاف ذلك، ولا يحق لأي منهما استعمال حصته فيما يلحق ضررا بالآخر.
3- تكون الأجزاء المشتركة التي تقتصر منفعتها على بعض المالكين ملكا مشتركا بينهم ما لم يتفق على خلاف ذلك.
4- يكون نصيب كل مالك في الأجزاء المشتركة فيما لا يقبل القسمة جزءا مشاعا في الأرض والبناء، ويلحق بالوحدة العقارية إلحاقا تاما في التصرفات جميعا ما لم يتفق على خلاف ذلك.
5- تكون حصة كل مالك في الأجزاء المشتركة بنسبة قيمة الجزء الذي يملكه مفرزا.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط :

تحميل تطبيق جواب