موقف القانوني لشراء شقه بعقد مزور لمدة 10 سنوات...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه  وطبقا للمعطيات  الواردة الينا  في إستفساركم  وبالاشرة الى احكام القانون المدني  المصري  وفيما يتعلق  بالموقف القانوني  الخاص بالحيازة بعد مزور  اولا  الحيازة  بغرض وضع اليد والتملك  على العقار شيئ والشراء بعقد مزور شيئا اخر  لذا   الحيازةعبارة عن وضع اليد على شيء معين وضعاً مادياً مقروناً بنية التملك ، كما يقال على الحيازة أيضا أنها : استيلاء فعلى ومركز قانوني. بمعنى أن الحيازة مثلما هي استيلاء يقع على شيء، إنما هي أيضا مركز قانوني.
***لذا يشترط فى الحيازة  السيطرة المادية على الشئ فى فترات منتظمة متقاربة
فيجب أن تكون مستمرة غير متقطعة وهو ما يمثل العنصر المادى للحيازة.وبمدة لاتقل عن خمسة عشر سنة المادة (968) : من حاز منقولاً أو عقاراً دون أن يكون مالكاً له، أو حاز حقاً عينياً على منقول أو عقار دون أن يكون هذا الحق خاصاً به، كان له أن يكسب ملكية الشيء أو الحق العيني إذا استمرت حيازته دون انقطاع خمس عشرة سنة.
***وبالتالي  لامحل للحيازه بغرض وضع اليد  والتملك اذ نصت المادة (949) من القانون المشار اليه اعلاه  بالنص على :-
1- لا تقوم الحيازة على عمل يأتيه شخص على أنه مجرد رخصة من المباحات أو عمل يتحمّله الغير على سبيل التسامح. 2- وإذا اقترنت بإكراه أو حصلت خفية أو كان فيها لبس فلا يكون لها أثر قبل من وقع عليه الإكراه أو أخفيت عنه الحيازة أو التبس عليه أمرها، إلا من الوقت الذي تزول فيه هذه العيوب.
***اما بخصوص  الشق الجزائي  ومع اكتشاف  التزوير   يمكن التوجه بالشكوى امام النيابة  او اقرب مركز شرطه وعمل محضر وبلاغ بالواقعة  وتسجيل واقعة تزوير على العقد   لغايات المتابعة والمعالجة القانونية ومن ثم يمكن   اقامة دعوى مطالبة مالية  بقيمة العقار   بالاضافة الى اقامة  دعوى مطالبة بالتعويض  وفق احكام القانون المدني  المصري  ونص المادة (163)  كل  من تسبب بالضرر ملزم بالتعويض .
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط   تحميل تطبيق جواب