عندى شقة مستلمها من ١٢ سنة تبع الاسكان الاجتماعى...

يرجى التكرم بالعلم  الى إنه  وطبقا للمعطيات  الواردة الينا في إستفساركم ففي حال  استلام شقة اسكان اجتماعي  ومضى  على استلامها  هذه المدة وبحوزتك العقود النهائية  للشقة   فلك حرية  التسجيل لها  في الشهر العقاري  ولكن شريطة  ان تكون انتقلت ملكيتها اليك  وعلى ان تتبع اجراءات التسجيل  لها  بعد دفع الرسوم المقررة أما بالنسبة للرسوم فهي كالآتي :
1- رسوم التسجيل في الشهر العقاري بالإضافة لرسوم المساحة وتختلف حسب مساحة العقار أو الوحدة السكنية وهي: -الوحدة السكنية المبنية على مساحة 100 متر، بينما تصل إلى 1000 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها - الوحدة السكنية على مساحة 200 متر، وتبلغ 1500 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها - الوحدة السكنية على 300 متر، و2000 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها للوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر.
2- رسوم نقابة المحامين حيث نصت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد رقم 180 لسنة 2020 على أنه يشترط لتسجيل وحدتك في الشهر العقاري دفع رسم تصديق نقابة المحامين على العقد، بنسبة 1% من قيمة العقد يعني لو الشقه سعرها 300 الف ستدفع 3 الأف لنقابة المحامين وجدير بالذكر بحد أقصى 25 ألف جنيه، مقابل التصديق على توقيع المحامي على عقود البيع العرفية، التي تزيد قيمتها عن 20 ألف جنيه، ولا تستحق عند شهر الصحيفة أو شهر الحكم.
3- رسم المساحة تقدر رسوم رسم المساحة حسب مساحة الوحدة السكنية محل التعاقد، يدفع 190 جنيه لو الشقة مساحتها أقل 100 متر، ويدفع 380 جنيه، لو الوحدة السكنية مساحتها أكبر من 100 متر، اما الشقة مساحتها تزيد عن 200 متر، فيلزم المشتري بدفع 570 جنيها.
4- رسم هندسي يقدر رسوم الرسم الهندسي في حدود 1000 جنيه، ويتم إعداده من مكتب هندسي معتمد، ومن خلال الاتفاق مع مهندس مساحة ليتم الانتهاء منه مقابل 2000 جنيه أو أكثر نظير خدمات المهندس.
5: ضريبة التصرفات العقارية والتي تقدر ب 2.5 في المائة من قيمة العقد.
6:وهناك رسم الشهر ايضا في الصحف اليومية واسعة الانتشار على حساب طالب التسجيل ويتحول الرقم الوقتي في طلب الشهر إلى رقم نهائي بعد مرور سبعة أيام بدون اعتراض ويتم الاعتراض أمام قاضي الأمور الوقتية
7- رسم الأمانة القضائية تحت حساب شهر الحكم.
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب