إسأل محامي الآن

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

محامي

اشتريت شقه من مطور عقارى دفعت نصف القيمه والباقى...

تم تقييم هذه الإجابة:
اشتريت شقه من مطور عقارى دفعت نصف القيمه والباقى اقساط على سنتين وباقى لى اقساط سنه واحده ...تم ادخال المرافق واستلمت الشقه نصف تشطيب كما هو متفق عليه الشهر الماضى...تراخيص العقار سليمه...ولكن فوجئت بعد الاستلام باسبوع واحد ان الحى بيخطط لازاله المنطقه بحالها بما فيها العقار الجديد للقيام باعمال التطوير وتم عمل حصر لجميع العقارات...ما موقف الاقساط المتبقيه علما بإنى قد سلمت المطور شيكات مؤرخه بكل الاقساط

إطرح سؤالك

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك بشراء شقة من مطور عقارى ودفعت نصف المبلغ والباقي حررت به شيكات وقمت باستلام العين المبيعة وتبين لك بعد استلامك ان الحي يخطط لازالة المنطقة الكائن بها الشقة بكاملها فانه فى هذه الحالة عليك الالتزام بالوفاء بالالتزامات العقدية والالتزام بالتالي بسداد باقي مبلغ الشقة حيث ان هذا الالتزام مصدره عقد البيع الا اذا استطعت اثبات ان البائع كان يعلم بوجود خطة ازالة العقارات الكائنه بالمنطقة الكائن بها الشقة المبيعة فانه فى هذه الحالة يمكنك الامتناع عن سداد باقي الاقساط لكون البائع ادخل عليك الغش والتدليس بامتناعه عن اخبارك رسميا بوجود خطة الازالة للعقار الكائن به الشقة المبيعة ويمكنك طلب فسخ العقد مع طلب التعويضات اللازمة منه 
  • وذلك طبقا لنصوص القانون المدنى والاتى نصها :-

المادة (221) : 
1- إذا لم يكن التعويض مقدّراً في العقد أو بنص في القانون فالقاضي هو الذي يقدّره، ويشمل التعويض ما لحق الدائن من خسارة وما فاته من كسب، بشرط أن يكون هذا نتيجة طبيعية لعدم الوفاء بالالتزام أو للتأخر في الوفاء به، ويعتبر الضرر نتيجة طبيعية إذا لم يكن في استطاعة الدائن أن يتوقّاه ببذل جهد معقول. 2- ومع ذلك إذا كان الالتزام مصدره العقد، فلا يلتزم المدين الذي لم يرتكب غشاً أو خطأً جسيماً إلا بتعويض الضرر الذي كان يمكن توقّعه عادةً وقت التعاقد.

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

 

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

إسأل محامي

المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

  • 100% ضمان الرضا
  • انضم الى 8 مليون من العملاء الراضين
المحادثات تتم ضمن هذه البنود

في الأخبار