لوسمحت ماموقف منزل تم بيعه من أحد الورثه وبقى...

بخصوص استفسارك حول قيام احد ورثة عقار ببيعه الى احد الاشخاص بدون موافقة باقي الورثة على البيع وقام باقي الورثة بمطالبة المشتري بنصيبهم من هذا البيع يرجى العلم انه في هذه الحالة يمكن للورثة اقامة دعوى ببطلان عقد البيع وعدم نفاذه في مواجهتهم وذلك اذا كان العقار مازال شائع الملكية بين الورثة وللمشتري الرجوع الى البائع اذا حكمت المحكمة ببطلان العقد 
وفي هذا الشأن قضت محكمة النقض بما يلي : 
الطعن رقم ١٧١٧٦ لسنة ٨١ قضائية
 إن مؤدى نص المادة ١٤٢ من القانون المدني أنه يترتب على القضاء بإبطال العقد أو بطلانه أن يعاد المتعاقدان إلى الحالة التى كانا عليها قبل العقد ، بما مؤداه أن العقد يكون منعدم الأثر منذ التعاقد وبالتالي فإن الحكم ببطلان العقد الصادر من المورث يتضمن حتماً استحقاق ورثته ملكية العقار المبيع دون المشترى أو خلفه العام والخاص ، وعودة الورثة مالكين العقار على الشيوع ، وبالتالي لا وجه لافتراض أن الملكية انتقلت إلى أي من الورثة مفرزة إذ يترتب على ذلك عودة العقار على الشيوع بكافة أوضاعه وأوصافه منذ تاريخ التعاقد ، وبوفاة المورث تنتقل الملكية شائعة طالما لم تحصل قسمة بين الشركاء على الشيوع

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط : تحميل تطبيق جواب