عايز استفسر عن قضيه صحه ونفاذ لمحل تجاري

يرجي طرح استفسارك القانوني تفصيليا وسوف نقوم بالرد على سيادتكم في اسرع وقت ان شاء الله طبقا للوقائع المعروضه علينا , وبصفة عامة يمكنك مراجعة المحكمة المدنية المرفوع فيها دعوي صحة ونفاذ عقد البيع للمحل التجاري والاستعلام عن القضية برقم القضية , حيث يمكن للمشتري رفع دعوي صحة ونفاذ عقد البيع واختصام البائع حتي يصدر حكما لصالحة بصحة ونفاذ عقد البيع مما يترتب عليه نقل ملكية وتسجيل المحل باسم المشتري بمكتب الشهر العقاري حيث يمكن للبائ والمشتري حال الرضا تحرير محضر صلح وارفاقة بمحضر الجلسة وطلب جعله في قوى السند التنفيذي للحكم بصحة ونفاذ عقد البيع دون رسوم علي ايا منهما , ومن ثم وعقب الحصول علي الحكم يتم تسجيلة بمكتب الشهر العقاري والتوثيق.
حيث انه من المقرر وعلى ما جرى به قضاء محكمة النقض أن دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هى دعوى استحقاق مآلاً للقدر المبيع يُقصد بها تنفيذ التزامات البائع التى من شأنها نقل الملكية إلى المشترى تنفيذاً عينياً ، والحصول على حكم يقوم تسجيله مقام تسجيل العقد في نقل الملكية ، بما لا زمه أن يكون البائع مالكاً أصلاً للعقار المبيع ، ويتعين عند الفصل فيها بحث ما عسى أن يُثار من منازعات بشأن ملكية البائع للمبيع كله أو بعضه ، وأنه لا يُجاب المشترى إلى طلبه إلا إذا كان البائع مالكاً حتى يكون انتقال الملكية إليه وتسجيل الحكم الذى يصدر في الدعوى ممكنين .

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب