انا شاري بيت العيله من اخواتي ماعدى واحد واخواتي...

يرجى التكرم بالعلم  الى انه وطبقا للمعطيات  الواردة الين في استفساركم هنا وبالاشارة  الى احكام القانون المدني  المصري ففي حال  ان تم البيع لكم  مشاعا بإستثناء احد الورثة فيكون البيع صحيحا   وبخصوص صحة التوقيع  امام المحكمة هو لاثبات  التوقيعات فقط  وعدم انكارها مستقبلا  من  الورثة او الادعاء بتزويرها   وبالتالي في هذه الحالة يصح البيع  
**لكن الاشكالية  تكمن في حال  البيع افرازا  بمعنى البيع لحصص مفرزه دون موافق احد الورثة على البيع حينها يتطلب  الامر اقامة دعوى فرز وتجنيب طبقا للفقرة الثانية من المادة 826 مدني بقولها: "إذا كان التصرف منصبا علي جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا الجزء عند القسمة في نصيب التصرف انتقل حق المتصرف إليه من وقت التصرف إلى الجزء الذي آل الي المتصرف بطريق القسمة وللمتصرف إليه إذا كان يجهل أن المتصرف لا يملك العين المتصرف فيها مفرزه الحق في إبطال التصرف، فبيع الشريك علي الشيوع حصته مفرزه قبل القسمة هو بيع صحيح وواجب الشهر وبتسجيل المشترى لعقده تنتقل الملكية إليه ويصبح شريكا لباقي الشركاء  هذا بشكل عام 
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب