هلا كيف تتم آجراأت التسجيل العقاري في تونس

يرجى التكرم بالعلم  الى إنه وطبقا للمعطيات  الواردة الينا في إستفساركم  وبخصوص التسجيل  العقاري والاجراءات المتعلقة به هنا وبالاشارة الى مجلة الحقوق  العينية هنا لابد من التوضيح الى أنه  تخضع عقود البيع وعقود الهبة إلى إجراء التسجيل بالقباضة المالية,ويتم التسجيل وجوبا في أجل ستين يوما من تاريخ الكتب. وإذا وافق يوم انتهاء الأجل المحدد لإجراء التسجيل يوم غلق القباضات المالية يقع تمديد هذا الأجل لأول يوم عمل يليه. فاذا وقع التسجيل بعد انقضاء هذا الأجل فان هذا التسجيل يخضع لخطايا التأخير
***لذا في حال  حال  تحرير عقد الببيع يمكن التوجه للمحكمة العقارية  أولا  وإقامة دعوى قضائية  لاثبات عقد البيع  ومن ثم يمكن  التوجه القباضة المالية  لغايات التسجيل  مرفق  معه مايلي :-
1. الحكم القضائي  الصادر  عن المحكمة العقارية 
2. عقد الشراء والتسجيل 
***وبالتالي :- كل شخص يطلب التسجيل لابد  من تقديم مستندات تحتوي على بينات معينة عند التصريح بطلب التسجيل لذا  يمكن لكل راغب سحبها من كتابة المحكمة العقارية وتعميرها وفق البيانات المرسومة بها ثم يعيدها لكتابة المحكمة تامة الموجبات.
 البيانات المستوجبة بمطلب التسجيل يمكن تصنيفها الى اربعة فئات :
1.بيانات متعلقة بصاحب الحق ويقصد بها والمقصود بها الحالة المدنية من حيث الاسم واللقباو  الاسم  ولقب الابوين مع بيان الحرفة
2. تقديم كافة بيانات متعلقة بالحق المطلوب تسجيله  على النحو التالي :-
1. بيان  الاسم المعروف به العقار
2. بيان  الاسم الذي سيسجل به العقار
3.تحديد موقع العقار بكل دقة   دائرة محكمة الناحية والمعتمدية والبلدية والمنطقة نهجا وعددا .
4.مساحة العقار التقريبية المغطاة منها والارض البيضاء
5. بيان  حدود العقار من خلال بيان الاملاك الملاصقة له واصحابها الحاليين وعناوينهم
بيان  محتوى العقار من بناء وغروس وآبار واحواض موجودة به
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب