إسأل محامي الآن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

محامي

انا اشتريت شقه من حوالي سنه تقريبا وبعد كدا فوجئت...

تم تقييم هذه الإجابة:

انا اشتريت شقه من حوالي سنه تقريبا وبعد كدا فوجئت بشخص يدعي ان والده المتوفي من ١٠ سنوات كان واخد الشقه ايجار قديم لكن مفيش عقد ايجار معاه وعمل محضر ضدي انا والمالك الا باعلي بإختصاب حيازه وسرقه محتويات الشقه والجيران والشهود أكدوا اني انا واضع اليد علي العين من سنه لكن هو جاب شهود زور بيقولوا انه واضع اليد لحد من شهر وهو نفسه لما إتسال في المحضر قال انه مش موجود في الشقه من ست شهور ودفع رشوي لرجل الاداره والتحريات عشان ياكد كلامه هو هل ممكن ياخد قرار تمكين كدا ولا لا

إطرح سؤالك

الرد من العميل

مع العلم ان والده متوفي من عشر سنوات وكان ماجر الشقه فعلا عياده لكن معندوش اولاد دكاتره

الرد من العميل

مع العلم ان والده متوفي من عشر سنوات وكان ماجر الشقه فعلا عياده لكن معندوش اولاد دكاتره

الرد من العميل

وتم تسليم الشقه للمالك القديم من عشر سنوات

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

يرجى التكرم بالعلم انه حال قيامك بشراء شقة من شنة من مالكها وفوجئت بشخص يدعى ان والده كان يستأجر الشقة كعيادة منذ عشر سنوات وانه واضع يده عليها واحضر شهود زور واتهمك انت ومالك الشقة الذى باع لك الشقة بالاستيلاء على الشقة وسرقة محتوياتها وذلك كله دون عقد ايجار فانه فى هذه الحالة لا يمكن صدور قرار تمكين له حيث انك حائز الشقة بسند صحيح وهو عقد البيع الصادر لك من المالك للشقة وان ذلك الشخص ليس بيده سند قانونى يؤيد ادعاؤه المزعوم بالاضافة الى تناقض اقواله مع اقوال الشهود بشأن اخر تاريخ لاقامته بالشقة وانك انت الموجود حاليا بالشقة وبالتالى لا يمكن صدور قرار من النيابة العامة بتمكين ذلك الشخص من هذه الشقة.

وذلك طبقا للماده 44 مكرر من قانون المرافعات والاتى نصها

" يجب علي النيابة العامة متي عرضت عليها منازعات من منازعات الحيازة، مدنية كانت أو جنائية، أن تصدر فيها قرارا وقتيا مسببا واجب التنفيذ فورا بعد سماع أقوال أطراف النزاع وإجراء التحقيقات اللازمة، ويصدر القرار المشار إليه من عضو نيابة بدرجة رئيس نيابة علي الأقل، وعلى النيابة العامة إعلان هذا القرار لذوي الشأن خلال ثلاثة أيام من تاريخ صدوره".

هذا بشكل عام واذا كان لديكم اي استفسار اخر فاننا يسعدنا ويشرفنا طرحه علينا وسيتم الرد عليه في أسرع وقت ممكن

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال. بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب

الرد من العميل

يعني اقوال رجل الاداره والتحريات مش هتكون سند ليه للحصول علي قرار تمكين لان الشهود والجيران قالوا ان والده كان ماجر العين ايجار قديم فعلا من ١٩٩٠ كعياده لكن بعد وفاه والده في ٢٠١٢ تم غلق العين لفتره ولم يتم سداد ايجار منذ وفاه والده وفيه انحياز من النيابه معاه لانه مستشار واخوه التاني سفير وانا مجرد مصري فقط

الرد من العميل

انا قاعد في العين من سنه ومركب عدادات في العين ومعاي عقد ملكيه والشهود والجيران أكدوا كدا

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

سوف يصدر قرار بتمكينك من الشقة أو بابقاء الوضع على ما هو عليه حال كونك المقيم فى الشقة استنادا الى عقد ملكيتك للشقة وكون عدادات الشقة كلها باسمك وعدم وجود سند لادعاء ذلك الشخص

الرد من العميل

اسف طلع مذكره من النيابه رأي المحامي العام بحفظ المحضر واستمرار تمكيني من العين لكوني المالك لكن تدخلت الواسطة والنفوذ وتم العدول عن القرار واعاده القضيه للتحقيق وإجراء مع اجراء معاينه جديده علي العين وسؤال الجيران مره تانيه وسؤال الشاكي من جديد وسؤالي تاني وطلب تحريات جديده وكأنها دعوي جديده . هل دا اجراء قانوني وهل ينفع اعاده كل الاجراءات إلا تمت في الدعوي من جديد

الرد من العميل

قرار الحفظ اتلغي بدون تظلم كمان كانه مصدرش من الاساس واعتبر مجرد رأي فقط من قبل النيابه العامه

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

لا يجوز الغاء قرار الحفظ بدون تظلم من قرار النيابة ولكن ليس معنى استخراج المحضر من الحفظ ان يتم الغاء قرار استمرار تمكينك من عين النزاع ومن المتوقع تأييد قرار النيابة العامة السابق باستمرار تمكينك من عين النزاع

الرد من العميل

قرار الحفظ اعتبر مجرد رأي فقط ورئيس النيابه الكليه أعاد كل الاجراءات تاني من معاينه وسؤال جيران وتحريات

إجابة الخبير: المحامي محمد عبدالرازق

المحامي محمد عبدالرازق

محامي

الأسئلة المجابة 27510 | نسبة الرضا 98.6%

حتى ولو تم اعادة التحقيق فى المحضر وسؤال الجيران وسؤال الشاكي واجراء تحريات فان النتيجة سوف تكون فى صالحك وسوف يصدر قرار باستمرار اقامتك فى عين النزاع المملوكة لك

الرد من العميل

لكن هل إلا بيتم دا قانوني ولا لا وايه الغرض منه اصلا لان رئيس النيابه الكليه واقف معاهم وبشكل علني كمان وبيحاول يلاقي اي مبرر عشان يطلع ليهم قرار تمكين

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

كما اوضحنا لك لاحقا ان المعطيلت تشير الي انه سوف يصدر قرار لصالحك

إجابة الخبير: المحامي محب حسن

المحامي محب حسن

محامي

الأسئلة المجابة 63652 | نسبة الرضا 98.2%

كما اوضحنا لك لاحقا ان المعطيلت تشير الي انه سوف يصدر قرار لصالحك