السلام عليكم اريد اعرف صيغة العقد لشراء شقة مناصفة...

يرجى التطرم بالعلم  الى إنه وبخصوص  صيغة عقد مشاركة مع الزوج في شقة سكنية    اليك  على النحو التالي  وعلى أن اترك لك حرية التعديل والاضافة والحذف  وفق الاتفاق  بين الزوجين   
إنه في يوم (      )  الموافق    /    /   2021حرر هذا العقد بين كلا من : –
أولاً : السيد /          – الجنسية / … – الديانة / …  بطاقة رقم …..
 المقيم / ……….
 ( طرف أول –  بائع )
 ثانياً :
1....................…  الجنسية / مصري – الديانة / مسلم  بطاقة رقم /…- المقيم /  2............................................   الجنسية / مصري – الديانة / مسلم  بطاقة رقم  المقيمه............                                                                      
 ( طرف ثان – بصفتهما مشترى )
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتها للتعاقد والتصرف والإبرام فقد اتفقا علي الأتي :
1.اتفق الطرف الأول مع الطرف الثاني علي أن يبيع الطرف الأول للطرف الثاني شقة تمليك بعقار رقم (.. ) الكائن بشارع …. حيث أن ملكية الشقة ألت للطرف الأول عن طريق الشراء / الميراث من السيد / ……بموجب عقد البيع المؤرخ............. من السيد/…                    
وقد أقر الطرفين بأهليتهما الكاملة بللتعاقد والتصرف طبقاً للشروط التالية : –
2.يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً ومفسراً لأحكامه وشروطـه
3.باع وأسقط وتنازل الطرف الأول وبكافة الضمانات الفعلية و القانونية و المثبتة للملكية إلي الطرف الثاني الشقة الموجودة بالعقار  رقم (.. ) الكائن بشارع …. حيث أن ملكية الشقة ألت للطرف الأول عن طريق الشراء / الميراث من السيد / ……بموجب عقد البيع المؤرخ / /  من السيد/…                         
الحد البحري :           
الحد الشرقي :        
الحد القبـلي :       
الحد الغـربي:          
تم هذا البيع للشقة ( محل العقد ) نظير ثمن إجمالي وقدره (........)ج فقط”….” جنيهاً لاغير , قام الطرف الثاني المشترى وقت تحرير هذا العقد بسداد كامل ثمن الشقة ويعتبر توقيع الطرف الأول البائع على هذا العقد بمثابة إقرار منه باستلام كامل ثمن الشقة .
قام الطرف الأول البائع بتسليم الشقة المباعة للطرف الثاني المشترى والذي قام بمعاينة الشقة المعاينة التامة الكاملة النافية للجهالة شرعاً وقانوناً والذي قبل شراء الشقة بالحالة التي عليها ويعتبر توقيع المشترى على هذا العقد بمثابة إقرار منه بالاستلام .
يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة المباعة ليس عليها أية مستحقات للغير أو لأي جهة حكومية ومنها الضرائب العقارية والكهرباء والمياه وخلافه وإذا ظهر خلاف ذلك يتحمل البائع وحده قيمة المطالبات وذلك حتى تاريخ تحرير هذا العقد .
يقر الطرفان وبصفتهما  مشتري في العقد  بدفع  الثمن مناصفة بينهما  وعلى ان تكون الملكيه بواقع 50% لكل  منهما 
ملكية الشقة ألت للطرف الأول عن طريق الشراء / الميراث من السيد / ……بموجب عقد البيع المؤرخ / ......./  من السيد/…                         
يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة المباعة خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كرهن الاختصاص أو الامتياز وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية .
في حالة إخلال أى طرف  من الطرفين بأي من التزاماته المنصوص عليها في هذا العقد يلتزم الطرف المخل بدفع مبلغاً وقدره (..) ج فقط”….”جنيهاً لاغير علي سبيل الشرط الجزائي تعويضاً اتفاقياً لا رقابة للقضاء عليه.
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
 
طرف أول                                      طرف ثان1................................
                                                                  2..............................................
شاهد                   شاهد ...
يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعه استفسارك مباشره مع الخبير كما يمكنك التوصل مع خبراء مختصين في اكثر من 16 مجال بالاضافه الى مواضيع اخرى يوميه من خلال الضغط على هذا الرابط
تحميل تطبيق جواب