وتشمل ملكية العين موضوع هذا العقد جزء علي الشيوع...

يرجي طرح استفسارك القانوني تفصيليا وسوف نقوم بالرد على سيادتكم في اسرع وقت ان شاء الله طبقا للوقائع المعروضه علينا , وبصفة عامة وحال شراء عقار وتم النص في العقد علي ان تشمل ملكية العين موضوع  العقد جزء علي الشيوع مع باقي الوحدات لاتقبل القسمة للأرض المقام عليها العمارة المحيطة بها تحديدا , فان ذلك النص ملزم لكل من البائع والمشتري وفقا للعقد المبرم حيث ان العقد شريعة المتعاقدين وأن ملكية العين تشمل ايضا ملكية جزء علي الشيوع من الارض المقام عليها العمارة .
وينص القانون المدني علي انه :
المادة (147)
1- العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين، أو للأسباب التي يقررها القانون.
2- ومع ذلك إذا طرأت حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها أن تنفيذ الالتزام التعاقدي، وإن لم يصبح مستحيلاً، صار مرهقاً للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة، جاز للقاضي تبعاً للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين أن يردّ الالتزام المرهق إلى الحد المعقول، ويقع باطلاً كل اتفاق على خلاف ذلك.

يمكنك تحميل تطبيق جواب لمتابعة استفسارك مباشرة مع الخبير ، كما يمكنك التواصل مع خبراء مختصين في أكثر من 16 مجال , بالإضافة إلى مواضيع أخرى يومية من خلال الضغط على هذا الرابط تحميل تطبيق جواب